昨天华润四润玺开盘，均价13.2万/平，认筹350万，精装修交楼，2023年12月31日交房，管理费9块8。
今天来讲讲华润四的认筹规则，仔细看了下规则，有以下结论：
1.无房优先，无房个人/家庭为一类，有房为二类，排名是先类别后排序，优先一类客户。
2.如果一类客户认筹数不超过11710个，则一类客户全部入围。
3.如果一类客户认筹书超过11710个，则进行排序，排序规则为，在深社保或个税缴纳月数排序，单身按个人算，深户家庭加总算。
4.可以把夫妻双方的社保明细全部打出来，有多少年社保，就打多少年的明细，不限制3年，这样有助于积分。
5.优先一类客户选房，一类客户全部选完，才会到二类客户，所以有房的朋友，大概率会陪跑，可以洗洗睡了。
6.家庭房产套数，按离婚当日来算，先卖房再离婚，或者先离婚再卖房，未满3年，都算有房，排在后面，大概率也没戏。（不过还是有办法）
6.家庭即使两个人都有名额，但也是一个筹，有未成年的孩子，也记得要国土局查档打出来。
7.每个人的选房时间，只有5分钟，提前要先想好，个人觉得买到就是赚到，有啥买啥，尽量买大一点的，因为面积大赚得多。
8.不同朝向，有不同的优劣势：
其中，南向为尚美大厦为28层写字楼。对1栋和4栋100㎡单位有一定的遮挡，应尽量选择30层以上单位。
西南方向为幼儿园，4栋100㎡单位视野比较开阔，低楼层可能会受到幼儿园影响，如日间有老人在家可能会受到一定影响。
西北方向视临近车库入口，对于3栋低楼层有一定影响，可选择中高层位置规避，可得良好的视野纵深和安静
东向为沙河西路，车流量高噪音影响相对较大，却有优质的高尔夫和大沙河景观资源。
如果排名很靠前，一定要优选，那么我个人建议是：优先选3栋，175平东南向看花园的最优。（以上为网图，具体面积以实际为准）
具体栋数来看：
1栋，东南朝向120平和200平的高层最好；
2栋，175和200平最好，120平户型（西南）也不错；
3栋，优先选120平和175平户型东南向，中低层看花园很安静；
4栋，100平西南向和120平东北向看花园还可以。
9.不接受任何委托，但可以联名，联名相当于用别人的房票，感觉房票和代持业务又要火了（当然，我们的会员都有！）
10.深圳打新需要的材料清单：
深圳打新资料：夫妻双方身份证，户口本，结婚证（原件或者复印件，最好提前复印好），征信报告，无房证明，社保清单（深户需要三年社保，非深户五年的社保清单）
（1）个人征信报告（也可以线下打）
https://ipcrs.pbccrc.org.cn/
（2）不动产查档单
http://www.szreorc.com:8088/szbdc-vwebm/notes?from=groupmessage&isappinstalled=0
（3）社保查询
https://sipub.sz.gov.cn/hspms/（非深户需提供连续60个月的社保查询清单）
11.如果需要线下无房证明，要持本人或夫妻的有效身份证件和复印件，夫妻需要结婚证原件和复印件，未成年子女需要户口本和出生证的原件和复印件，一般持有二代身份证去自助查询机打印即可。
12.线上诚意登记步骤截图（转自我们公司的小伙伴）：
提交资料成功，会收到通知短信，一定要记得查看，如果资料审核不通过，要重新尽快提交！这个非常重要！
报名审核通过后，要尽快跟银行打电话，调好银行限额，要支持350万转账。
13.认筹时间只有3天，11月17号-11月19号，9点-18点，大家要抓紧时间，该结离婚的，该准备资料的，该想办法筹钱的，一定要抓紧了！
14.附华润四带尺寸户型图：
100平，3房2厅1卫
120平3房2厅2卫
175平4房2厅2卫
200平4房2厅3卫
最后，祝大家都能抽奖成功，净赚百万！
转载：熊大说深房
作者：深圳熊大
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