数据告诉你谁买走了深圳的房子

“来了就是深圳人”，深圳的年轻、包容、活力等吸引了许多全国各地的人来到这个城市；同时，新市民对住房的需求又相对旺盛，拥有一套房子成为了不少人的梦想。那么，深圳的房子是哪里人买走的，主要省份男性与女性购房情况，不同省份的购买力与购买偏好等，深圳贝壳研究院通过大数据来告诉你。

置业者户籍画像

1、户籍占比：广东籍减少，江西增长最快

据深圳贝壳研究院数据统计，广东户籍在深圳的置业占比最高且遥遥领先于其他省市，达到24.3%，但同比去年有所缩小。外省户籍占比75.7%，较去年扩大2.2%，深圳作为典型的移民城市对外吸引力强。其中“两湖”户籍占比25.7%，江西户籍占10.4%，较去年增加了3.2%、增幅第一，看来“江西老表”对深圳的房子确是愈来愈向往之。

2、置业年龄：三十而立，安家置业

TOP15原户籍省份的置业者平均年龄为33.74岁，大部分是“三十而立、置业安家”。具体来看，陕西、辽宁、吉林北方三省的置业年龄最大，分别是35.09岁、34.85岁及34.55岁，福建置业者年龄最小为32.73岁。

3、男女比例：山东男性占比高，湖南女性超六成

男性占比最高的省份是山东58.6%，其次是福建55.0%，第三是安徽53.3%；女性占比前三，分别是湖南61.9%、四川59.1%、广西58.2%，看来湖南、四川辣妹子买房比起男性“购房欲望更强”。

4、区域偏好：龙岗是第一梯队，南北选择差异大

TOP15原户籍在置业区域选择上，因龙岗上车门槛低、次新房居多等因素成为多数人的第一选择。但是在第二梯队选择上，南方与北方人的选择差异较大，其中两湖、江西、四川、广西等南方省份置业宝安的占比更高；而河南、黑龙江、吉林、陕西、辽宁、江苏等北方省份往往更青睐福田、南山、罗湖等原关内区域。

不同户籍购买力

1、总价与议价：陕西人购买力最强，辽宁人砍价最厉害

TOP15原户籍平均购买总价达到511万元/套，其中陕西、吉林、江苏三省排名前三，分别是601万元/套、552万元/套、550万元/套；

议价率方面，辽宁置业者议价能力最强，议价率达到2.12%，议价金额约10万元/套；广东议价率为1.98%、排在第二，福建、江苏、广西、安徽等议价率较低。

2、成交价格：陕西、吉林、四川千万豪宅购买比例居前三

数据显示，300-500万总价占比最多，平均达到36.1%，其次是300万以内占比27.0%；大于1000万的豪宅价位占比，前三分别是陕西、吉林、四川，占比超过10%。

均价方面，TOP15户籍置业均价为66570元/平方米，其中江苏、山东、吉林、陕西四省均价突破7万元大关；江西、广西、湖南、广东成交均价较低。

3、成交面积：陕西、广东、吉林购买中大户型占比高

成交面积方面，60平方米内小户型平均占比为31%，其中辽宁、黑龙江、吉林东北三省购买小户型比例居前三名。60-90平方米是主流成交户型，平均占比为47%，其中江西、广西、山东三个省占比超过50%。90平方米以上中大户型平均占比为22%，其中陕西、广东、吉林三个省占比超过25%。

转自：深圳贝壳