楼市不香？房地产未来的发展方向将何去何从？

　　不管是从以往来看还是从近十年来看，楼市在中国绝对是最吃香的。从宏观的层面上来说，楼市高速的发展带动了国内整体的市场经济成长，造就了国民经济支柱产业地位。从微观的层面即企业层面上来说，楼市这块大蛋糕比其他行业可挖掘的利润点更多，拥有很多无限可能，所以很多企业看到了商机纷纷转战房地产，并且当初那些转战房地产的企业也确实赚了不少钱，就连普通的购房者投资买房也同样赚到人生第一桶金。

　　纵观这两三年的市场情况，楼市如今不吃香了!

　　1、不走房地产刺激经济的老路

　　近两年很多重要会议都传递出了一些关于楼市的重要信号，亮点颇多，其中关于“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的内容绝对值得重视。过去楼市作为经济龙头大哥，要靠其撑起国内的经济发展，但由于前期的发展致使房价一直处于高位，即使今年中国处于比较特殊的情况，GDP出现负增长，国家也很坚定的拒绝再走房地产刺激经济的老路，对楼市的限制一点没有松懈，更多重心放在“稳增长”上。

　　看懂这三个字的人应该能明白，如果这时候再有明显的政策放宽，刺激房价，必然会对稳增长造成冲击，所以房地产地位已经大不如前，同理，太严厉的打压楼市，也会适得其反，逐渐渗入才不会被反噬

　　2、住房不炒下的商人和投资客

　　囤房赚钱的路子现在是行不通了。炒房买房，坐等房子升值，这是投资客最期待事情，但在以“限”字开头的各类政策内容把投资需求限制地死死的，市场只剩下刚需需求，投资客的处境就非常尴尬啦。这也是刚需客为什么买房难的原因，房子都攥在有钱人的手里。

　　市场行情不好，开放商自然也不好过，面过疫情、以及政策的施压下，面临倒闭的企业也很多。房地产将有可能回归到一个普通的行业位置，这也证明楼市地位逐渐削弱，不再那么吃香。

　　在对于以后房地产赚钱方向上看，房地产行业已经从土地红利、金融红利迈向了管理红利。在这一阶段，企业将不再依靠杠杆，而是靠全面竞争能力获取竞争优势。这样的红利期对普通人来说是件好事，开发企业不会无止境的为了谋求利润疯狂拓展商业版图，以后要更注重品牌、质量以及给人们带来的居住环境体验，增加优势才能获取青睐。