如何打赢资产保卫战?这个大湾区“最璀璨的星”给出了答案!

近日，央行发布了最新的金融数据和社会融资数据。

9月国内社融增量同比多增9658亿元，存量增速升至13.5％，创2018年以来新高。从M2重新回升至10.9%；人民币贷款增加1.9万亿元，同比多增2047亿元；整体而言，9月金融数据继续全面大超预期。

这么一看，社会上的钱似乎还是挺充裕的。

要知道，年初国内遭受疫情冲击，为了应对经济下滑的情况，货币政策在疫情期间，开启了总量宽松应急模式。虽然不是大水漫灌，但有个事实摆在面前：市场上钱变多了，带来最直接的后果就是容易导致资产价格飙升。

另一头大洋彼岸的美国，则更为“凶猛”，光上半年就花完了2万亿美金。现在，又准备开印钞机推出 1万亿美元新刺激方案。

在这样的全球货币背景下，如何置业，即如何将货币变成资产，成了一门堪比股市选股一样的技术活。

01.投资要跟着规划走文体盛会已成投资的“指路明灯”——

如何在波云诡异的市场环境中，实现资产的增值与保值？

在村长看来，选择优质资产的大前提，不仅得益于城市的发展潜力，更与该城市在世人心目中的形象息息相关，环顾全球这些年不断崛起的城市，都逃不过一个规律：在各种大型文体盛会中，实现经济和形象的蜕变。

就拿大家最为熟知的奥运会来说，2004年雅典花了150亿美元，2008年北京花了400亿美元，2012年伦敦花了150亿美元，今年被迫推迟的东京奥运会，日本已经砸进去了240亿美元。

在国内，类似的案例，同样比比皆是。

比如杭州，一场G20盛会，把杭州推上世界潮头，大会开幕后，钱江新城登上了世界大舞台，杭州又多了一张“国际金名片”；比如成都，成都自举办大运会以来，“世界文化名城”和”全球知名旅游名城”的声誉越发响亮，大运会成为向世界展示成都的重要窗口；比如广州，广州自2010年举办亚运会以来，使得城市品质大幅提升，广州用1000亿的投资额在改善城市品质的同时，拉动了基础设施的完善，亚运会后广州开通6条地铁，比原计划快了8年左右。

不难发现，各种“文体盛会”的举办对于提升城市的知名度、影响力以及提升城市品质，起到了显著的助推作用。有机构曾估算，当一座城市承办一场大型文体赛事，该城市建设发展水平将推进5-10年。

可能有人会问：这样的盛会，对个人而言又有哪些影响？难道只能享受基建和经济增长的便利？其实，远不止于此。

在经济学中有一个词汇叫“大事件效应”，它是指一个城市发展的大事件，将会对城市产生深远影响，尤其是各种大型盛会，它不仅直接决定了这个城市形象，更会带来意想不到到“吸金”机会。

对个人投资者而言，进行资产配置时跟着大型文体项目走，不仅有前景，更有“钱景”！

就拿杭州来说，在G20举办之前，杭州在大多数中国人的心里，更多的是一个山清水秀的人文古城，它依山傍水，凭借着“欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜”的西湖吸引无数游客。

但G20举办后，杭州资产成为了投资界的“璀璨明星”。据房价网数据显示，自2016年4月，杭州市府搬迁以及G20峰会举办前后至今，杭州各区县的房价全面上涨。

杭州G20的召开时间为2016年9月。而杭州的房价自2016年10月到2017年8月，短短一年之间，上城区上涨至11495元/㎡、西湖区上涨至10245元/㎡、下城区上涨至10141元/㎡，钱江新城上涨至15327元/㎡。根据胡润研究院发布《2017上半年胡润全球房价指数》显示，杭州的房价年度涨幅14.6%，排名全球第17名。

问题来了：目前国内已开工的大型问题项目中，有哪些项目是值得大家去重点关注的？

在目前所有的在建的大型文体项目中，不得不提恒大的恒大足球场，今年4月中旬，恒大足球场开工，成为了媒体届和投资圈内万众瞩目的对象，因为该项目不仅规模庞大，且极具商业价值。

4月16日，广州恒大足球场举行开工仪式

根据相关资料显示，广州恒大足球场投资超120亿，按照世界最高水准打造，建成后将是世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场。

广州恒大足球场效果图

恒大足球场的开建带来的深远影响，并非单纯在于它带来了国内最顶尖的足球场，它在盘活本地体育产业同时，还能依托强大的商业综合业态，加速所在片区的发展,提升周边商业价值。

恒大足球场的商业综合体业态种类繁多，囊括了儿童世界、国际美食、文化娱乐、体育运动、精品零售、教育培训、休闲餐饮、生活配套等8类，基本上包涵了生活的方方面面。

值得一提的是，恒大足球场建成后，恒大有意持续发力，欲把该商圈打造成为全国著名的商业综合体。球场综合体计划引进300多个国内外知名商业品牌,将足球场商业配套打造为档次最高、品类最全、人气最旺的高端商业综合体。

这就是恒大足球场的牛逼之处，一言以蔽之：恒大足球场的开建不仅对广州意义深远，甚至在整个大湾区而言，都可以称得上万众瞩目的项目。届时，项目完成后，必将在国内外带来极大的轰动。

02.成就大湾区“最璀璨的星”恒大足球场凭什么？——

宇宙都有尽头，大湾区楼市没有，它不停的用高规划暴击投资者。

就在两个多月前的7月3日，广州恒大足球场设计方案获广州市城市规划委员会全票通过。这个恒大集团斥资120亿打造的拥有10万坐席的世界顶级专业足球场，万众瞩目之下终于来了！

这是继《大湾区规划纲要》公布以来最具投资价值的文体项目！

为什么这么说，看以下这几点你就明白了：

1、世界级地标——恒大足球场：国际球场经济圈即将崛起

古希腊戏剧大师欧里庇得斯曾言，“出生在一座著名的城市里，这是一个人幸福的首要条件”。世界级城市就是有这样的魅力，起点即是众人向往的终点，住在霓虹闪烁的城心，城市的美好和流光溢彩就在脚下。

而广州这座世界级的城市，正亟需一个能让全世界都记住的文体项目。

广州足球2012中超、足协杯双冠庆典记者交流会上，许家印首次谈到的建设世界一流专业足球场的足球梦想时这么说到：广州的足球人，球迷包括足球俱乐部的投资人，都希望广州有一个专业的足球场。

因着天时地利人和，广州首座专业足球场适时而出！

按照设计，广州恒大足球场未来将成为世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场。

这么几组数据需要大家重点关注：

1）建筑面积约30万㎡，可容纳10万人同时观赛，规模破之前世界第一足球场的记录，成为新的世界级新足球场地标。

2）投资高达120亿，足球场规划了儿童世界、国际美食、休闲餐饮、文化娱乐等8大业态122项品类，380多个国内外知名商业品牌也已经引入。

2、广州南站，确定性利好加持下的南中国轨道交通引擎

文体盛会聚集人气，某种程度上交通枢纽则扮演着催化条件的角色。

广州南站就是广州恒大足球场价值的双重暴击！

距足球场只有两个地铁站距离的广州南站，是亚洲最大的交通枢纽、南中国轨道运输的核心枢纽。这里日均接发列车615车次，年客流量约3.02亿，是汇聚4高铁（武广线、贵广线、南广线、广深港）、3城轨（广佛环城、广珠线、佛莞线）、4条地铁（2号线、7号线、22号线、佛山2号线）的巨无霸综合交通枢纽。

如何想象广州南站？

别单纯地停留在高铁、城轨线路汇聚的画面中，广州南站的交通网可以立体的想像出来，南站地区不仅辐射广东内的番禺、海珠、荔湾、白云、天河等周边地区，同时也是大湾区内其他各大城市的连接点，服务过千万人口，带动过万亿元地区生产总值的提升。

随着交通核心枢纽价值的发酵，这里面会有两个房价暴击点：

第一级是发展广州南站的附近范围；

第二级是以广州南站和广州恒大足球场为双核心外溢的圈层范围。

前者是说南站交通互联构建的商务区范围，广州南站商务区构建1+5产业组团格局，汇聚万博CBD、思科智慧城、广州国际科技创新城等教育高新科技集群，聚集大量总部人才，成为人气炙热的日租商务区。

后者则是在商务区之上做了加法，球场经济+南站商务区的双重暴击！为广州恒大足球场在世界都市圈的地位争取到了不少话语权。

对投资者，这里正是下一个暴风之眼，要重点关注恒大冠珺之光。

3、万亿恒大打造，百万超级综合体

总投资120亿的广州恒大足球场是集足球产业、儿童游乐、购物悠闲、文化旅游全业态为一体的超级综合体。

而恒大冠珺之光是广州恒大足球场这个百万综合体里的配套项目。

目前，项目首推25-60㎡轻奢公寓，45-65㎡百变LOFT。

这类小户型的上车门槛资产给予置业大湾区更多的可能性，这也意味着相对来说产品的首付、月供都会比较低，购置人群的压力比较小——用低投入撬动大杠杆，是资产增值的机遇所在！

历史的经验告诉我们，一个城市的规划与发展，它是有阶段性与区域性；一个城市的房价，也是随着整体的变化而变化。而具有多重确定性的项目，结果总是一如预期。

最后，项目预计24日开放示范区。

如果恰好，你也看好湾区优质资产，那一定不能错过恒大冠珺之光。

项目地址：广州市谢村地铁站300米恒大冠珺之光

全球热线：400-676-8888