潜龙学校学区、地铁口园林花园，总价3字头起上车

碧水龙庭小区位于民治片区，民康路与民丰路的交汇处东南侧，毗邻梅观高速。项目占地面积约7万平，建筑面积约20万平。

小区分为三期开发，一二期竣工于2006年，共11栋，两期用一个大花园；三期为一大栋连体高层，竣工于2010年，与一二期间隔一条民丰路。楼栋两梯四户，户型覆盖28-124平1-4房，以73-78平2房、89-110平三房为主。

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小区户型大部分朝南，方正实用，空间布局合理。三房户型南北通透，送入户花园，大面积三房及四房赠送6米挑高阳台可搭建阁楼，超高使用率给业主带来更舒适的居住空间。

小区内楼栋多为16-23层小高层，共2000余户，容积率2.79。引入泰式水景园林，绿化率达50%，每栋楼下设有架空层，流水迂回架空层在主入口汇集成潭。中心园林位置还设有1800平的双层会所和室外游泳池、多种健身器材，内部环境好、配套完善。

从区位上看，碧水龙庭距离5号线民治站步行距离约800米，轨道交通出行方便。地上铁轨道间隔有皓月花园，受地上铁噪音污染较小；东侧毗邻梅观高速，驾车出行也方便，虽隔有绿化带，二期有部分临街楼栋还是会有一定的噪音。

目前小区周边以工业区和城中村为主，商品住宅较少，与华南国际物流中心相隔一条梅观高速。位于小区东北侧的A808-0020宗地已于上周成功出让，由中海出价30.85亿元竞得，将建成占地约2.4万平、总建面约12万平的住宅。未来小区周边的生活居住环境也会逐步改善。

商业方面，小区自带有底商，向南约400米有天虹商场，能够满足业主们日常的生活所需。向南约1.3公里还有星河coco city、上河坊购物乐园、玖龙荟三大商圈。

小区自带有一所碧水龙庭幼儿园，目前学区被划入行知实验小学、龙华区潜龙学校（初中部）学区范围内。

行知实验小学创办于2015年，是一所全日制公办小学，占地面积约1.2万平，硬件设施完善，操场、图书馆、阅读角、舞蹈室、多功能教室等一应俱全。紧邻碧水龙庭三期，孩子上学方便。

来源：深圳儿童周末

潜龙学校在龙华区的学校中教学质量算比较高的，今年中考430分以上的考生比例约9.5%，420分以上考生占比约20.44%，在龙华区学校中排名靠前。

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