官方定调！深圳40周年大会透露粤港澳大湾区重要发展方向！

昨天（10月13日）下午，深圳4宗二类居住用地成功出让，总建筑面积约27万㎡，总价达49亿元以上。

中海以30.85亿元（达到最高限制地价）竞得龙华A808-0020宗地，需配建41600㎡无偿移交政府的只租不售的人才住房，限定普通商品住房销售均价不得高于67200元/㎡。而该宗地块起始价21.28亿元，14家企业参与竞拍。

龙光以最高限价10亿元竞得坪山G11341-0137宗地，该地块位于坪山区马峦街道，起始价6.9亿元，13家企业参与竞拍，需配建15300㎡无偿移交政府的只租不售的人才住房，限定普通商品住房销售均价不得高于39585元/㎡。

深圳市南山人才安居有限公司竞得南山区南头街道T503-0063宗地，出价3.91亿元（达到最高限制地价），起始价2.7亿元，2家企业参与竞拍。该地块需配建3800㎡无偿移交政府的只租不售的人才住房，限定可售人才住房销售均价不高于46200元/㎡。

深圳市龙岗人才安居有限公司竞得龙岗区宝龙街道G02302-0022宗地，起始价3.2亿元，2家企业参与竞拍，出价4.64亿元（达到最高限制地价），需配建18000㎡无偿移交政府的只租不售的人才住房，限定可售人才住房销售均价不高于23100元/㎡。

总体而言，昨天深圳土拍市场可谓是相当热闹，中海，龙光，人才安居公司积极拿地，足以说明深圳的土地有多“紧俏”。

归根结底，深圳土地如此“多金”源自于这个城市发展的每个奇迹。

从南海之滨一个落后的边陲小镇，成为经济总量位列亚洲前五的现代化大都市，深圳在改革开放春潮中不断书写着沧海桑田的时代新篇章，创造了世界工业化、现代化、城市化发展的奇迹，魅力、动力、活力、创新力迸发。

深圳如何成为世界瞩目的城市？先来看看一组数据见证她的40年发展奇迹。

（截图来源：Q房屋研究中心）

而今天（10月14日），恰逢深圳经济特区建立40周年庆祝大会隆重召开，习近平总书记发表重要讲话。

此次讲话更加明确深圳以及粤港澳大湾区未来的发展方向和定位。文君整理出以下要点，和大家分享下，欢迎留言评论。

1、必须坚持党对经济特区建设的领导，始终保持经济特区建设正确方向。

2、必须坚持和完善中国特色社会主义制度，通过改革实践推动中国特色社会主义制度更加成熟更加定型。

3、必须坚持发展是硬道理，坚持敢闯敢试、敢为人先，以思想破冰引领改革突围。

4、必须坚持全方位对外开放，不断提高“引进来”的吸引力和“走出去”的竞争力。

5、必须坚持创新是第一动力，在全球科技革命和产业变革中赢得主动权。

6、必须坚持以人民为中心的发展思想，让改革发展成果更多更公平惠及人民群众。

7、必须坚持科学立法、严格执法、公正司法、全民守法，使法治成为经济特区发展的重要保障。

8、必须践行绿水青山就是金山银山的理念，实现经济社会和生态环境全面协调可持续发展。

9、必须全面准确贯彻“一国两制”基本方针，促进内地与香港、澳门融合发展、相互促进。

10、必须坚持在全国一盘棋中更好发挥经济特区辐射带动作用，为全国发展作出贡献。

11、深圳要建设好中国特色社会主义先行示范区，创建社会主义现代化强国的城市范例，提高贯彻落实新发展理念能力和水平，形成全面深化改革、全面扩大开放新格局，推进粤港澳大湾区建设，丰富“一国两制”事业发展新实践，率先实现社会主义现代化。这是新时代党中央赋予深圳的历史使命。

12、坚持发展是第一要务、人才是第一资源、创新是第一动力，率先推动质量变革、效率变革、动力变革，努力实现更高质量、更有效率、更加公平、更可持续、更为安全的发展。

13、要坚定不移实施创新驱动发展战略，培育新动能，提升新势能，建设具有全球影响力的科技和产业创新高地。

14、要围绕产业链部署创新链、围绕创新链布局产业链，前瞻布局战略性新兴产业，培育发展未来产业，发展数字经济。要加大基础研究和应用基础研究投入力度，发挥深圳产学研深度融合优势，主动融入全球创新网络。要对标国际一流水平，大力发展金融、研发、设计、会计、法律、会展等现代服务业，提升服务业发展能级和竞争力。

15、积极作为深入推进粤港澳大湾区建设。粤港澳大湾区建设是国家重大发展战略，深圳是大湾区建设的重要引擎。要抓住粤港澳大湾区建设重大历史机遇，推动三地经济运行的规则衔接、机制对接，加快粤港澳大湾区城际铁路建设，促进人员、货物等各类要素高效便捷流动，提升市场一体化水平。

16、要深化前海深港现代服务业合作区改革开放，规划建设好河套深港科技创新合作区，加快横琴粤澳深度合作区建设。

17、要以大湾区综合性国家科学中心先行启动区建设为抓手，加强与港澳创新资源协同配合。

用心的小伙伴肯定会发现，积极推进粤港澳大湾区建设屡次被习近平总书记提及，而前海深港现代服务业合作区、河套深港科技创新合作区、横琴粤澳深度合作区、大湾区综合性国家科学中心也是发展重点片区。

何为大湾区综合性国家科学中心？资料显示，综合性国家科学中心是一个学科交叉融合的概念。

深圳市科创委主任梁永生曾对媒体介绍，从粤港澳大湾区的情况来看，从香港的教育科研学术带出发，到深港科技创新合作区（河套地区），再往西是深圳西丽湖国际科教城、光明科学城，继续往西是东莞中子科学城，延伸到广州的学术、科研的“条”或“带”，再到珠海、澳门，就是一条学术交叉融合的“带”，成为粤港澳大湾区综合性国家科学中心。

这就意味着在深圳，前海、河套、西丽湖国际科教城、光明科学城等片区未来发展空间充满很大想象，将迎来新一轮的发展机遇。

值得一提的是，在此次大会上，习近平总书记金句频出，一起来品读下吧！

来源：文君言，素材来源人民日报、新华网

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