深圳9月土拍：共出让11块宗地无居住用地

凤凰网房产深圳站 2020-10-14 10:08 阅读 2000+

2020年9月，深圳共成交11宗地块，其中坪山区，龙岗区，龙华区分别成交一宗工业用地，南山区则成交了一宗商业用地，深汕特别合作区共成交7宗工业用地，均位于鹅埠镇。无住宅用地成交。

深汕特别合作区成交地块具体信息如下：

除去受疫情影响的只有两块商地成交的二月外，深圳今年第二次出现一个月内成交0块居住用地的情况。第一次是在8月份，至此，深圳已连续两月无住宅用地成交。不过这个记录已经被打破，深圳市土地房产交易中心发布公告，深圳已于10月13日15:00出让4宗居住用地，分别位于南山南头、龙岗宝龙、龙华民治和坪山马峦山。分析9月的土拍情况，成交的土地中有10宗为工业用地，包括新型产业用地和普通工业用地，其中许多区域成交的工业用地的土地用途与高新科技有关，而南山区成交的商业地块用途则与传感器有关，这与深圳着力打造创新和高科技产业的目标相契合。

9月土地成交详情

1、坪山区

G14316-0115

9月29日，位于坪山区坑梓街道的G14316-0115地块公开出让，该地块为普通工业用地，土地面积为51785.77平方米，其中建设用地49345.44 平方米，道路为2440.33 平方米，建筑面积为197300平方米。起始价2.21亿，最终由深圳市坪山城投置业有限公司以底价2.21亿的价格竞得，溢价率为0。

2、南山区

T107-0091

9月25日，位于南山区后海中心区的T107-0091地块以公开招标的方式出让，该地块为商业用地，准入行业类别为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中A0607微机电系统（MEMS）传感器。土地面积为4596.65平方米，建筑面积为35100平方米。起始价7.46亿，最终由瑞声声学科技（深圳）有限公司以底价7.46亿的价格竞得。

从位置上来看，该商业地块距离13号线登良东站非常近，交通较为便利，并且，该地块与今日头条大楼，中铁南方总部大厦仅有一路之隔，相信瑞声升学科技（深圳）有限公司的加入会提升该区域整体的科技氛围。

3、龙华区

A836-0834

9月10日，位于龙华区大浪街道的A836-0834地块公开出让，该地块为普通工业用地，准入行业类别为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中鼓励发展类A01生物产业、A03互联网产业、A06新一代信息技术产业、A08生命健康产业、A11机器人、可穿戴设备和智能装备产业、A19先进制造业。土地面积为8915.83平方米，建筑面积为41549平方米。起始价1.33亿，最终由深圳市英尚智能技术有限公司以底价的价格竞得。

4、龙岗区

G04201-0044

9月4日，位于龙岗区平湖街道的G04201-0044地块以公开招标的方式出让，该地块为工业用地（新型产业用地），准入行业类别为优势传统产业之品牌家具产业（A2006）（深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订））。土地面积为8952.16平方米，建筑面积为41170平方米。起始价0.572亿，最终由雅兰实业（深圳）有限公司以底价的价格竞得。

5、深汕特别合作区

9月24日，深汕合作区出让了7宗工业用地，所有地块均位于深汕特别合作区鹅埠镇，土地用途为普通工业用地，土地准入行业类别分别为新材料，食品，制造业，信息技术产业等。

其中，E2020-0005地块位于深汕特别合作区鹅埠镇深汕大道北侧，准入行业类别为先进制造业、新一代信息技术产业、新材料产业，土地面积84910平方米，建筑面积169820-254730平方米，最终由深圳市深汇通产业园开发有限公司以底价0.675亿竞得。土地使用年限为30年。

E2020-0006地块位于深汕特别合作区鹅埠镇创文路北侧，准入行业类别为通信管道、通信机楼、通信枢纽、调度运营中心等信息服务基础设施建设，土地面积30750平方米，建筑面积61500-92250平方米，最终由中国电信股份有限公司深圳分公司以底价0.224亿竞得。土地使用年限为30年。

E2020-0007地块位于深汕特别合作区鹅埠镇创文路北侧，准入行业类别为通信管道、通信机楼、通信枢纽、调度运营中心等信息服务基础设施建设，土地面积28358平方米，建筑面积99253平方米，最终由中国联合网络通信有限公司深圳市分公司以底价0.22亿竞得。土地使用年限为30年。

E2020-0009和E2020-0010地块皆是由深圳市深汕特别合作区虹菱电器有限公司竞得，价格分别为0.054亿元和0.204亿元。两个地块只有一路之隔，分别位于深汕特别合作区鹅埠镇新观路西侧，鹅埠路北侧和南侧，土地用途均为新一代信息技术产业，土地面积分别为7154和24428平方米，土地使用年限分别为50年和30年。