新增拿地金额192.6亿元！招商蛇口9月签约金额同比增27.1%

　　10月10日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（下称“招商蛇口”）发布公告。公告显示，9月，该公司签约销售面积及签约销售金额实现双增长。2020年9月，公司实现签约销售面积109.4万平方米，同比增加5.7%；实现签约销售金额 298.0亿元，同比增加27.1%。今年1—9 月，公司累计实现签约销售面积821.3万平方米，同比减少1.4%；累计实现签约销售金额1901.76 亿元，同比增加17.36%。

　　自今年8月披露购地消息以来，招商蛇口共新增包括昆明市、杭州市、温州市、南京市、西安市、合肥市等地项目15个，共计占地面积和计容面积分别约150.9万平方米和302万平方米；拿地金额共约192.6亿元，楼面价约6379元/平方米。

　　值得注意的是，在15宗土地项目中，除温州、三亚和中山三个城市共3个项目之外，其余地块均为省会城市项目。其中，在西安、合肥、南京每个省会城市均拿下2宗地块，而在太原市则一举拿下3宗项目编号连号的地块，而且除住宅、商业用地之外，还出现了少有的托幼及中小学用地。就体量来看，成为上述城市中占地面积和计容面积分别高居第二和第一的项目储备，而太原市小店区的3宗地块楼面价仅2300元/平方米，仅约占15个项目平均楼面价的36%。

　　此外，此次集中拿下的15宗土地项目中，只有西安、合肥、南京和沈阳、中山共计8宗土地为100%权益，另有太原市小店区三宗土地项目权益为90%。其余4个项目权益份额从12%到51%不等，份额最低和最高的分别为三亚崖州区科技城项目和昆明市五华区团山机制厂项目，合作项目占比较高。

　　在土地用途方面，前述15个项目中，除了三亚市崖州区科技城项目为科研用地之外和太原市小店区的SG-2077 项目为中小学用地之外，其余13各项目均含住宅。另外，值得关注的是13宗地块中，除5宗地块为纯住宅项目之外，其余项目几乎都包含商业或服务业用途。

　　【撰文】邱永宽

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　　【作者】 邱永宽

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