01
官方发声，华润城4期今年会入市！推100-120平，1175户
昨日（9月7日），华润置地举办品牌发布会，重点介绍了华润城4期，华润城四期润玺一期，共1175户，主推建面约100-120平方米3房，176-200平方米4房，预计近期入市。
华润城润玺，由130-198平方米住宅和1栋幼儿园组成，容积率6.6。
华润置地2020年准备推出13盘，见下图：
回顾华润城此前入市历史：
2014年10月，华润城润府1期开盘便日光，均价4.75万元/平方米；
2014年11月，华润城1期加推，均价5.0万元/平方米，3小时售罄；
2015年12月，华润城2期入市，价格区间在6.2-8.1万元/平方米；
2018年6月，华润城3期产品开盘售罄，均价8.5万元/平方米；
2018年9月，华润城3期加推售罄，均价8.5万元/平方米。
2020年至今，华润城二手房，一期到三期成交均价已超过16万元/平方米；
随之，华润城系列在后续几年中，每一次入市也都维持着“日光”的热度。
最近一次是2018年9月，华润城3期加推，共推出555套房，均价约8.5万元/平方米，售罄速度再次刷新，更一度使华润城坐上2018年深圳楼盘成交金额冠军宝座。
据悉，华润城四期没有延用润府，而是改名为润玺一期，据说产品定位更为高端，将推1170户。
华润城四期-润玺99-190平方米户型
四期户型共有四个面积段：
建筑面积约99平方米 三房一卫 （383套）；
建筑面积约120平方米 三房两卫（669套）；
建筑面积约160平方米 四房两卫（112套）；
建筑面积约190平方米 四房三卫（110套）。
02
均价约3.8万/平龙华恒裕上麟府要入市？龙华住建局：不能卖
近日，有消息称位于龙华上塘的恒裕上麟府近期内入市，项目户型为90平左右3房单位，均价约3.8万/平，需要一次性付款。
对此，就“恒裕上麟府”（曾用名：未央花园）项目是否能够入市销售等问题，深圳市龙华区住房和建设局发布重要通告：
一、该宗地的土地使用权人为广东省邮政公司深圳市分公司。
用地面积3.43万平方米，使用年期为70年（从2015年3月30日至2085年3月29日止），土地用途为二类居住用地。土地性质为协议出让的非商品房用地，为自用住宅用地，已办理了土地使用权首次登记，取得了《不动产权证书》（粤（2015）深圳市不动产权第0072366号）。
根据《土地使用权出让合同书》约定，该宗地只能自用或按国家法律、法规和深圳市的有关规定使用，未经政府批准不得作为商品房进行转让或房地产经营。
二、关于部分市民所述该项目为保障性住房的问题，经核查，该项目并非我市保障性安居工程项目、不属于保障性住房，相关传言不属实。
三、为维护房地产市场交易秩序，特将该项目相关情况进行告知：
该宗地未办理相关批准手续，作为该宗地的使用权人不得擅自将该宗地作为商品房进行转让或者进行房地产经营，相关单位及个人也不得将该宗地作为商品房进行转让或者进行房地产经营，中介机构不得代理该宗地的房屋销售，市民请勿购买此类房产，如发生合同效力瑕疵，或在履行过程中发生纠纷，需自行承担相应的经济法律责任。
03
大鹏新盘均价6.68万/㎡推451套，青谷群青花园获批预售证
日前，青谷CYAN VALLEY获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案名为青谷群青花园，备案房源位于1栋和2栋，共451套，均为住宅产品。
本次户型建面约90-258平方米，均价约6.68万元/平方米，单价区间在4.8-9.6万元/平方米，总价区间在447-2350万元/套。
部分备案价格
这个是今年大鹏首个备案的项目，均价就到了6.68万元/平方米，但仔细看实景图，作为一个盘踞度假村、直面看海的项目，且周边都是三科麓湾、金海滩别墅等一众别墅群，实际来讲备案价格算中规中矩。
深圳近几年大鹏的海景房开发越来越少，在买旧不如买新的情况下，在大鹏买到一个居家需求的海景房，或许是高净值人群一个不错的选择。
项目简介
青谷群青花园位于大鹏新区盐葵路与溪涌路交汇处东北侧，沿海高速溪涌出口附近，距离海边几百米远，可看到一线海景。
项目属于葵涌街道沙头片区城市更新单元项目一期，占地面积2.1万平方米，总建面13.38万平方米，由2栋住宅楼和1栋幼儿园组成。
总户数498户，其中套内面积90平方米的户型占比79.52%，共396套；容积率3.71，地下车位881个。
项目有自带的幼儿园，旁边还有溪涌小学。
方圆一公里内有三科麓湾、万科十七英里等大型楼盘，还有溪涌工人度假村和人大附中深圳学校等配套。项目附近沿着盐葵路还有一些海鲜食肆、超市、百货等，基本可满足日常的购物需求。
值得一提的是，未来地铁8号线三期工程将设有溪涌站，预计距离项目不会太远。据深圳地铁建设集团相关负责人透露，目前8号线三期工程正在按程序报批，至于什么时候可以获批目前不得而知。
内容整合自：楼市爆料、咚咚牛浩思
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