吴睿谈深圳40周年:“深圳最好时代将在2030-2035年”

吴睿谈深圳40周年：“深圳最好的时代预计将在2030-2035年到来”

编者按：从1980年至2020年，40年的风雨尘土、楼影往事，一个特区的时代，正收藏着一个个灿烂的时光。

在这乘风破浪的四十年里，特区的先锋姿态带领深圳在各行各业中创造了许多“深圳奇迹”，深圳地产也逐步成为全国楼市的标杆之一。

从1980年全国首个商品房东湖丽苑在深圳出现，1987年深圳创造中国首次土地拍卖，1996年深圳地王大厦竣工，成为当时亚洲第一高楼、世界第四高楼，创造了震惊全国的“深圳速度”......再到现在，深圳一路向西发展，一座座地标建筑在深圳各个区域耸立。

40年的风雨兼程，深圳从一个边陲小镇一步步成长为“社会主义先行示范区”，深圳各方面建设也不断完善，地标建筑更是见证了深圳的成长和蜕变！

搜狐焦点值深圳特区40周年之际，追踪楼市光影，回眸往事，再塑深圳精神……在此特别采访行业大咖第一太平戴维斯深圳副总经理吴睿先生，谈谈他眼中的地标建筑，他心中的深圳。

第一太平戴维斯深圳副总经理吴睿先生

搜狐焦点：今年是深圳特区成立40周年，作业城市发展的见证者，您有哪些感触呢？如何看待或者评价深圳这40年的城市发展？

吴睿：第一个最大的感受就是深圳速度，深圳这四十年来的发展是非常迅猛的；第二是创新精神，深圳在政策制度和城市治理方面的改革与创新一直走在全国各城市前列，这是我觉得最显著的两点。

搜狐焦点：在我们40周年的策划里有一个部分是讲城·筑，我们试图梳理深圳地标的脉络，第一太平戴维斯作为全球房地产咨询行业最领先的五大行之一，所以想从您们国际的视角，看是如何看待地标与城市的关系，在世界范围内，有哪些城市有地标的典范？

吴睿：地标是一个城市的名片，也是一个城市的软实力的体现。世界上很多国际化城市都有这种地标的典范，例如纽约的帝国大厦、自由女神像，伦敦的大笨钟、伦敦眼，巴黎的埃菲尔铁塔，迪拜的哈利法塔等等。其实这些地标都在某种意义上成为这些城市的一张名片，也因此吸引了大量资本与人流慕名而来。

搜狐焦点：建筑可以说是城市历史和文化最直观的载体，那么在深圳40年间崛起的万千广厦，涌现了众多代表性建筑，在您的心目中，您认为哪些建筑可以称为深圳的地标？它们有怎样的特点？

吴睿：深圳这40年，总的来说发展脉络是一路向西的。深圳的地标，也从早期的罗湖的地王大厦，到福田的平安金融中心、深圳市民中心，再到近期南山的中国华润大厦，我觉得这些都是能够代表深圳城市精神的地标。

搜狐焦点：40年发展，深圳地标不断变换，也代表着城市发展的日新月异，那么您认为深圳地标对城市发展的意义是什么？在未来，深圳的地标可能还会有怎样的变化和趋势？

吴睿：过去这40年来，深圳主要的发展是在于经济，在文化方面其实相对还是比较薄弱的，我认为除了超高的摩天大楼这种硬性的地标之外，还会有一些软性的文化地标出现，类似于我刚刚提到的纽约自由女神像、伦敦的伦敦眼等这种文化旅游的地标。其实，这类型的地标其实深圳已经在建设了，例如位于深圳宝安中心区的华侨城欢乐港湾有一个摩天轮等，这些会成为未来的趋势，在文化旅游和人文方面的地标，我相信深圳未来会越来越多。

搜狐焦点：说到地标，我们再落到城市发展，粤港澳大湾区无疑是近年来国家发展的重要战略区域，那么，在粤港澳大湾区的城市中，您怎样看待这些城市的关系？深圳会不会成为粤港澳大湾区的领头羊呢？

吴睿：粤港澳大湾区是9+2的城市结构，9个内地城市加2个特别行政区香港和澳门，就目前的这个格局看，2个特别行政区加上9个城市当中的深圳和广州，是大湾区的四个核心城市，也就是最有驱动力的四个城市。我认为在科技创新方面，深圳无疑已经是粤港澳大湾区的领头羊了，而且这个领头效应以及科技创新的驱动效应在未来会更加明显。

搜狐焦点：在当前国内外局势来看，包括世界的关系，包括疫情，包括国家层面的一系列战略规划等等，您认为深圳的城市发展还有怎样的机遇与挑战？

吴睿：过去的深圳在全球供应链当中扮演着一个非常重要的角色，现在世界形势的变化，再加上疫情的影响，深圳未来是更加大有可为的。目前政府提出国内国际双循环，其中国内的大循环，深圳会在互联网、科技、生物以及医药方面会有很大的驱动的效益。

要加强国内大循环，中国的经济发展模式一定会变，现在政府提出生产要素、市场要素高效配置，那就一定会有很多新的技术、互联网应用以及一些创新的市场手段出来，深圳可以在这个过程中起到一个很好的领头作用。

搜狐焦点：“来了就是深圳人”，值此深圳特区成立40周年之际，作为资深前辈，您对于来深圳的年轻人，有什么话可以对他们说？

吴睿：对于现在的年轻人我想说，其实深圳最好的黄金时代还远远没有到来，应该可以预计在2030年至2035年左右，等大湾区成为全球第一大湾区的时候，深圳会迎来一个最好的时代。所以对于年轻人来说，我希望他们心中有远大的抱负，同时要脚踏实地、不急不躁和深圳这个城市共同发展。