深圳大鹏沙头片区二期拟确认实施主体,保利集团操盘

来源：深圳市城市更新网

8月22日，大鹏新区葵涌办事处沙头片区城市更新单元二期实施主体公示，由保利发展集团主导开发。

8月19日，宝安区发布松岗街道弘明辉纸品厂城市更新单元规划的公告，总建面约8.3万㎡。

8月17日，龙岗区发布关于园山街道安良社区三角龙片区城市更新单元计划（草案）的公示，占地17万㎡。

沙头片区城市更新单元 

沙头片区城市更新单元被列入2012年深圳市城市更新单元计划第三批计划，于2012年取得专项规划批复《深规土【2012】490号》,2015年取得专项规划(修改)调整批复《深规土滨【2015】781号》，分三期实施，一期和二期实施主体为深圳市裕和投资有限公司。

沙头片区城市更新单元位于葵涌办事处溪涌沙头片区，葵盐路北侧，溪涌路东侧。拆除用地面积为8.2万㎡，开发建设用地面积为6.5万㎡，计容积率建筑面积为216000㎡，改造方向为居住、商业等。

根据单元规划，该更新单元二期拆除范围用地面积38651.7㎡。

项目实施主体拟确认为深圳市裕和投资有限公司。查询工商信息显示，该公司由保利发展集团持40%股份，深圳市裕和集团有限公司持股39%。

保利发展控股集团股份有限公司（SH600048），简称保利发展控股，是中国保利集团控股的大型中央企业，福布斯世界500强第245位。保利发展控股公司是国内较早从事不动产投资开发的企业之一，旗下“保利地产”是业内知名的品牌。公司的不动产投资、开发、运营业务，已实现国际化规模经营，业务遍布全球一百多个城市。

弘明辉纸品厂城市更新单元 

宝安区松岗街道弘明辉纸品厂城市更新单元已列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》。

该项目位于宝安区松岗街道广深公路与金芙路交会处东北侧。拆除范围用地面积为17080.0㎡，开发建设用地面积13177.3㎡，规划容积83000㎡，规划容积率6.3。

其中，产业研发用房51690㎡（含创新型产业用房6750㎡），无污染生产厂房6420㎡，产业配套用房17820㎡（含商业服务设施1000㎡，宿舍16820㎡），公共配套设施7070㎡（含社区健康服务中心1400㎡、社区老年人日间照料中心1100㎡、社区服务中心400㎡、社区管理用房300㎡、社区警务室100㎡、文化活动室1000㎡、微型消防站120㎡、再生资源回收站60㎡、公共厕所120㎡、小型垃圾转运站300㎡、环卫工人作息房20㎡、社区级公共配套用房2150㎡）。

该项目申报主体为深圳弘明辉纸品有限公司，查询工商信息获悉，该公司大股东为深圳市美联达资产管理有限公司，属于业主自改产业升级。

安良社区三角龙片区城市更新单元 

安良社区三角龙片区城市更新单元位于龙岗区园山街道，拟拆除范围用地面积178637㎡，拟更新方向为普通工业、居住等功能。

安良社区三角龙片区城市更新单元拟拆除重建用地范围内应落实不少于5006.5㎡的公园绿地和一处不少于12200㎡教育设施用地，总计落实不少于62346㎡的公共利益用地，拟贡献率不少于34.9%。

该项目申报单位为深圳市安良股份合作公司。

根据更新意愿公示的股东大会决议，项目意向合作方为深圳市兴润房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司实际控制人为深圳市恒裕实业（集团）有限公司。

恒裕集团始建于1987年，由香港恒裕控股有限公司全资控股，历经三十余载的稳健发展与沉淀，集团成长为以房地产开发为核心业务，涵盖金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等领域，资产超过1000亿的现代大型综合性企业集团。

恒裕城市更新集团成立于2017年，在深圳及周边拥有40多个储备项目，累计占地面积近500万㎡，业务遍及深圳核心地段，更新范围涉及高端住宅、精品公寓、超甲级写字楼、超五星级酒店和商业综合体等众多领域。深圳区域城市更新项目包括水斗新围项目、观澜牛湖项目、观澜桔岭老村项目、观澜新田项目、龙岗上井村、南联社区、福华厂区城市更新等项目。