地产财报局| 中海地产上半年营收同比上升11% 净利润率23.2%

网易房产讯，8月24日，中海地产披露2020年度中期业绩。

报告期内，合约物业销售额为1720.1亿元，同比增长4.2%，销售面积954万平方米，增长3.5%。

报告期内，中海地产收入同比上升11%至人民币886.3亿元，经营溢利上升至人民币312.6亿元，毛利率保持行业领先水平。

报告期内，公司股东应占溢利为人民币205.3亿元，核心净利润达人民币179.4亿元，同比上升0.3%，净利润率23.2%。

报告期内，公司股东应占权益从2019年底的人民币2806亿元上升5.2%至人民币2950.9亿元，即每股资产净值为人民币26.93元，半年股本回报率达7.1%。

截至去年年底，中海地产持有银行结余及现金人民币1113.8亿元，银行及其他借贷和应付票据分为为人民币1292.9亿元、793.2亿元，其中一年内到期的有息负债为人民币334.4亿元，净借贷比率维持于32.95%的行业低水平。

截止至6月底，中海地产在中国内地18个城市共新增21幅土地，新增总楼面面积为582万平方米。其中，上海红旗村项目、武汉汉阳建桥项目、太原综改区项目、上海建国东路项目等 一批超大型项目，每个项目的开发建筑面积均超过百万平方米，货值均达数百亿元。

截止至6月底，总土地储备为9006万平方米，八成以上布局港澳以及一二线城市。

截止至8月21日，中海地产共新增土地储备36宗，权益面积892万平，权益购地金额781亿元。

据中指院数据统计，今年1-7月份，中海地产全国总拿地金额已高达641亿，几乎追平去年同期拿地金额（657亿），排名位列拿地百强榜第二位，仅次于恒大之后。

中海方面表示，中海坚持主流城市、主流地段、主流产品的发展理念，有效匹配市场趋势，有效满足中高端客户对居住质量改善需求。期内，中海销售均价每平方米超过人民币1.8万元，远高于内地商品房销售均价，在北京、成都、广州、上海的销售金额均超过人民币百亿。