深圳近日曝光一个楼盘旧小区旧改正在选择市场实施主体！

深圳近日曝光一个楼盘旧小区旧改正在选择市场实施主体，就是莱英花园。按照南山城市更新局发布的南山区粤海街道莱英花园城市更新项目市场主体公开选择公告显示，根据“两方案”的工作流程，发布项目市场主体公开选择公告。也提到，该项目的搬迁补偿安置指导方案和市场主体公开选择方案（以下简称“两方案”）已于2019年9月7日经莱英花园城市更新项目范围内占建筑物总面积90%以上且占总数量90%以上的权利主体同意。

可见，这个楼盘小区旧改正在选择市场主体。而且是截止到2019年9月21日，为期10个自然日的公开选择结束，代表到今天已经结束了。

按照选择条件提到一些，如具有房地产项目开发资质（以房地产开发企业资质证书为准）；注册资金不低于人民币五千万元，净资产规模不低于人民币壹亿元（以资产审计报告、工商登记营业执照为准）等。

莱英花园更新是怎样的项目？

按照内容提到，南山区粤海街道莱英花园城市更新项目（以下简称“该项目”）属旧住宅区改造项目，位于粤海街道，沙河西路西侧、金铜路南侧，区位属于高新区中区。该项目于2018年9月列入南山区城市更新单元计划，2018年12月底调整更新方向为二类居住、商业功能，2019年8月取得专项规划批复。该项目更新单元拆除用地面积11488㎡，开发建设用地面积8488㎡，计容积率建筑面积73738㎡,容积率8.7。现状建筑面积25957.29㎡，涉及住宅楼6栋，共计269户权利主体（276套房屋）。

可见，莱英花园之前是6栋的小区住宅，269套的房屋，如今是定位更新为二类居住，2019年8月已经通过专项规划批复，将建成为7.3万多平方建面规模的项目。

而今年8月16日已经发布的了南山区城市更新和土地整备局关于《南山区粤海街道莱英花园城市更新单元规划》的公告提到，《南山区粤海街道莱英花园城市更新单元规划》已经深圳市南山区人民政府批准。从当时公告看到是分为两个地块建设，一个是住宅，一个是教育设施。今年1月公布的关于《南山区粤海街道莱英花园城市更新单元规划（草案）》的公示也提到，开发建设用地面积8488.0平方米，规划容积为73738平方米，其中住宅50928平方米（含人才住房和保障性住房10186平方米），商业、办公及旅馆业建筑10000平方米（含商业文化设施不低于500平方米），商务公寓10000平方米（含人才公寓2000平方米），公共配套设施2810平方米（含社区健康服务中心1000平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，再生资源回收站60平方米，社区级公共配套用房1000平方米）。

可见莱英花园整个项目是有住宅，也有保障房，商务公寓等。

当时的草案