8月16日，华强城（华强城市花园一期）前600位认筹者集结华强城营销中心进行选房。
华强城市花园（一期）本次共推出位于1栋A座、B座、3栋B座（1203不可售）、C座、4栋01/02，共计556套房源，建面约72㎡、89㎡、110㎡、125㎡、130㎡共8种户型。
华强城备案价格均价约4.77万/㎡，单价区间在4.3-5.2万/㎡，总价区间在318-672万/套。
选房现场回顾：
16:35
最新消息，进场到580多号，到580号时556套房源被选完，也就是有24个号弃选。
华强城这个备受关注的网红盘今天选房到此结束。
15:10
到450号了。后面的购房者表示：本来要买89平的，现在只有72平了，要不要出手？纠结。
14:45
成交361套了，还有195套。
14：18
目前已经355号。
一栋a座陆续开始有人选了。
13：50
已经选了271套， 成交快一半了。
13:31
1A销售情况整体都比1B好，1A的A、B、D户型高层都能看海。
其实凤塘大道虽然车有点多，但是基本上是在排队的，开车不算太快 ，不是太吵。
12:55
叫到230号了，一半都还没到。
12:40
最新销控表。A栋太惨了，就一个人选，火力还没有烧到这边。4栋125平米最好卖，快卖完了，高层部分户型可以看海景。
12:37
楼王还剩两套，顶楼和14楼，看来还是有人嫌弃14这个数字。
556号之后没的挑的客户应该不会嫌弃，毕竟大家都觉得能买到就是赚到。
13:35
交楼时间为2021年6月30号之前，需要现场签字确认。
12:30
家在深圳网友调侃，72平小户型都没什么人选，看来没几个真刚需。
12:26
因为现场客户选房太慢，在被叫到号的购房者进场排队时，现场销售会先拿5个意向号选择，如果有意向，后选直接选，销控会晚一点点出来。网友表示晚10分钟左右吧，才看到自己选的号。
最新销控。
12:20
叫到160号了，后面还没轮到号的着急的说：不要的，我来，我不挑的。
选房总是那么漫长，购房的人都是累并快乐着。
12:15
选房节奏加快，叫到135号了。已经选了114套房，还有442套。
12:10
最新消息，已经选了65套，占比11.69%，还有491套没有选，占88.81%。
12：05
针对今天部分业主维权，销售中心门口已经贴出处理公告，回应业主诉求。小区老业主纠结的“臭气”问题已得以解决，涉事公司承诺污染源将于明年4月前搬走。
图源：买进深圳
12:02
家在深圳网友支招选房策略：
89平米的，优选E户型，景观和房屋格局最好，E户型中3C05最佳。虽然阳台朝北，但不是正北，下午会有阳光可以照射整个阳台。
次选C户型，本次价格性价比最高。D户型朝向很好，但是房间比较小，户型实用率不高。
B户型横厅最便宜，但是遮挡最严重，没人选择C户型，估计不喜欢朝北，后面的人估计能捡漏了。
11:55
选房进入白热化阶段，100号买家已入场选房，有购房者表示，比高考还紧张。
目前最小的72的还没人选，有较大选择空间。现在房票太稀缺了，“打新”中奖率太低了，大家都往大户型下手，想买的呢估计没摇中号。
前面的号能先选好的，后面的票500或者500多的时候，你是会选择两房，还是选择放弃？这是一个选择题啊。
11:45
3栋B座为南向无遮挡，景观视野较好，去化最快。
11:39
叫号快到100了，72平的还没人选，3栋选的还不少，现场选房的家在深圳网友表示：3栋C景观可以，现在可以看到海。
因为今天只允许1人进到现场选房，所以不少是先生或者女士摇中号进去的，都在实时拍销控，分享给在场外等待的家人。
11:35
叫号已经到80了。
11:25
目前已有49位客户进入选房区，选了30套了，02、05户型最受欢迎。选房顺序号排在中间的购房者说有可能选不到大面积和小面积的了。
另一位购房者开玩笑称：感觉幸福来得太快，就是只能挑一套，不能三妻四妾（偷笑）。
主持人：今天大家进场闭着眼睛选，一定不要弃选，否则一定会后悔。目前深圳新房限价，价格相当优惠，要知道东莞南城都已经3.5万/平了。
11:18
目前进去了1-15号，房子被选掉5套，因为前面的也比较纠结，所以公布的结果很慢，看来大家没有做好选房攻略。
现场购房者激动的站起来拍销控。
11：05
选房一次5批入场。现在已是11-15批，已开始销控，现场选房客非常激动。
网友@石岁未来，可以提前看一下哪个户型先选完。
72平米两房124套
89平米三房两厅两卫337套
110平米三房两卫31套
25平米四房32套
130平米四房32套
最后556套现房住宅
11：00
选房正式开始。
选房方式为：五批客户为一组选房，每批客户选房时间不得超过2分钟。
第一批为1-5号。
10：39
距离选房开始还有20分钟，现场座位快满了。
据现场网友介绍，很多本地人也参与竞选，包括邓氏家族，有个中了前面的，号数在400左右，目前正在排队等待选房。
10：20
据了解，此项目共有万人登记，后5180位参与摇号。
在开盘现场，有一部分一期业主拉条幅维权。据一期入住业主反映楼盘附近有工厂排臭气污染环境，他们已经向上级投诉，希望得到处理。
9:30
购房者陆续签到。
开盘现场在项目营销中心，早上雨刚停下，入口只仅允许购房者本人凭身份证、认购资料进入，购房者在入口核验资料排队进场。
图片来源：买进深圳
8月14日，华强城从5178人诚意登记的购房者中，摇出选房顺序。
8月13日上午九点，华强城市花园（一期）通过其项目公众号发布诚意登记名册公示。
根据公示信息，5560位客户经过资料递交和资金冻结环节后，最终取得诚意登记号的客户为5178位。
这意味着拿到诚意登记号的客户将有10.7%的概率选到房。
虽然相比金融街4.37%的中签率有所提高，但对于项目积分选房的操作，多名单身购房者表示被“误伤”。本来就要面对催婚压力的单身族，在买房时还要被已婚者的高分碾压却又无能为力。
据项目发布的诚意登记名册可见，项目积分最高分为109.5分，最低分为62.4分。
以最低入围分数来说，总分62.4分，按夫妻双方深户无房无贷来算，基础分就60分，夫妻双方只需缴纳2年的社保。如果是单身，深户无房无贷，基础分55分，意味着需要缴纳6年多的社保才可以达到62.4分。
△积分规则
再看积分的第一名109.5分，在夫妻双方深户无房无贷情况下，双方还要合计共缴纳41年的社保才能达到109.5分。
购房流程
7月31日-8月2日，购房人以线上登记方式完成诚意登记资料提交；
8月3日-8月8日，对诚意登记资料进行核验及积分核算，并公示；
8月9日-8月10日，按积分排名前5560位作为诚意登记客户，并以短信通知；
8月11日，获取短信通知的诚意登记人完成冻资；
8月13日，公示《诚意登记人名册》；
8月14日上午，宝安公证处开工摇号；
8月16日，按摇号顺序依次参加线下公证选房。
选房当天的流程：
华强城为何备受关注？
华强城市花园（一期）本次销售的产品为1栋A座，1栋B座、3栋B座（1203不可售）、3栋C、4栋01/02，共计556套，建筑面积约72平、约110平、125平，130平等8种户型。
具体户型如下：
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历史上为华强城冲动的购买力数据如下：
2018年，一期推出1240套，吸引了1503个认筹；
2019年，三期推出464套，吸引了999个认筹；
2020年，一期又推出556套，5178名登记号。
华强城之所以备受刚需关注，原因无外乎3点：妥妥的现房、近地铁11号线、片区只此一城。
| 妥妥的现房：
华强城处于目前炙手可热的深圳西部，还有“大空港”的重磅规划加持，再加上是现房销售，年底就会交房，很多刚需都是奔着西部现房而选择了华强城。
| 近地铁11号线：
华强城位于宝安区凤塘大道和宝安大道交汇处，地铁11号线塘尾B出口，下车就能看见项目。
11号线是快线，速度快、舒适感强，更关键的是它连接了宝安、南山、福田3个深圳经济活力比较强的区域。
从地理优势上看，塘尾站出发，乘地铁36分钟可到达宝安中心，34分钟可到达南山，49分钟可到达福田；
从价差上来看，36分钟的宝安中心均价11.2万/m²，34分钟的南山科技园均价12.7万/m²（根据链家二手房数据）。
华强城预4.3-5.2万/m²的价格，这几者之间的价差也是致命性的。
宝安住宅价格（截图自链家网）
南山住宅价格（截图自链家网）
得天独厚的地理优势、绝对的价格优势，足够一批又一批的刚需客为其疯狂。
另外，地铁的修建，对区域价值最直观的体现就是房价的上涨，可以想象，多少投资客们出手，只为了多分一杯羹。
| 片区只此一城：
去过华强城的人都知道，华强城四周，乡土气息浓厚，农民房遍地开花。
商业配套也不成熟，没有什么大型的商业，只有小规模的商家店铺。
生活所需要靠对面村提供，所附带的学校万里学校及桥头小学也并不是什么前几名校。
但即便如此，稳扎稳打的西部房，又有地铁加持，它的缺点就显得不那么重要。
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