电视剧的三十而已,深圳的四十而已

搜狐焦点深圳商务 2020-08-15 15:03 阅读 1000+

“这里离我上班的地方近，

我压力也大的，

但是我太喜欢这个房子的阳台啦！

每次坐在阳台上，

看下面热闹的人群。

我就觉得自己是属于上海的！”

地段、风景，成了电视剧《三十而已》中王漫妮的择居标准。细心的网友发现王漫妮居住的地方是上海北苏州路的河滨大楼，它曾是上海建筑规模最大的公寓，也是上海最早的水景住宅，离外滩只有10分钟的步程，万家灯火，车水马龙，东方明珠，好景入眼，也因多部电视剧取点于此而名声大噪。

“这个顶层是复式啊！”

保姆回复道：“对，上下三层。”

端着蛋糕的顾佳对眼前超高挑高空间给震撼到了，目光被眼前的别有洞天所牢牢牵住了，以至于保姆对楼上的王太太说客人到了，顾佳也没缓过神来。

顾佳不久前刚搬进这个小区，而且还是跟王太太同一栋，当时她和丈夫许幻山非常满意自己的新家。顾佳在送儿子上学的时候说住这里，交谈的徐太太一听立马套近乎要加微信。在《三十而已》初入贵妇圈的外滩豪宅3000万起步，顾佳的30岁可谓霸气。

剧中三条故事线，三个不同阶层的女性，一个初入上流、一个普通小康之家、一个租房生活。震撼来自反差，一个小区是一种圈层，小区里不同的产品，甚至不同的朝向又是一种圈层，就难怪连顾佳也对那套顶复赞叹不已了。

从影视剧中可管中窥豹现实的一面，所谓山外青山楼外楼，更上一层楼成为人们追求的更高目标。

《论语•为政》有云，三十而不立，四十而不惑。言外之意就是三十岁就能有所成就，四十岁遇到事情不再感到困惑。

“现在眼前的一切，不过三十而已。”热播剧《三十而已》的这句台词可以理解为眼前这些美好的一切，仅三十年就呈现了，当下值得，未来可期。

对于深圳而言，“现在眼前的一切，不过四十而已。”

在短暂的40年间，深圳从一个人口只有3万人的边陲小渔村发展到人口过千万的国际化大都市，城区面积从最初的3平方公里扩大到了2000多平方公里，GDP也从1979年的1.79亿元增长到了2019年的2.69万亿元，创造了世界经济发展史上的奇迹。

2020上半年，深圳的GDP仍然保持“勇往直前”。7月28日深圳统计局发布的上半年经济数据显示，深圳的GDP总值为1.26万亿元，实现了0.1%的正增长。在一线城市的队列中，深圳是上半年唯一实现正增长的城市。

英国《经济学人》如此评价：“改革开放近40年，中国最引人瞩目的实践是经济特区。全世界超过4000个经济特区，头号成功典范莫过于‘深圳奇迹‘。”

深圳周年纪念日8月26日日渐临近，就像让人惊喜的瀑布，未见其景先闻其声。据《证券时报》报道，期待40周年大礼包，深圳本地股持续爆发。

市场人士预期，一系列的政策利好将纷至沓来，一系列的改革成果将在深圳密集涌现。

8月4日，发改委作出批复，同意在粤港澳大湾区有序实施一批城际铁路项目，简而言之就是主要城市间1小时通达、主要城市至广东省内地级城市2小时通达、主要城市至相邻省会城市3小时通达的交通圈，打造“轨道上的大湾区”。

《中国城市报》分析，都市圈内的城市格局将重新改写，深圳地位将被强化。据悉近期将开工建设的深大城际、深惠城际和穗莞深城际南延，塘厦至龙岗、常平至龙华等城际铁路项目均涉及深圳，线路总里程达到343公里，总投资额达到1829亿元。

利好消息不断，据《每日经济新闻》报道，为扎实推进《关于金融支持粤港澳大湾区建设的意见》，深圳已联合央行深圳市中心支行、深圳证监局等制定了《深圳市贯彻落实行动方案》，并罕见提出打造两类金融中心，即全球金融科技中心和全球可持续金融中心。

而在较早前，广东也发布推进金融支持粤港澳大湾区建设的“任务书”，提出80条具体措施促进区域金融互联互通和跨境贸易、投融资便利化，扩大大湾区金融对外开放。

8月10日， 2020年《财富》世界500强排行榜发布，今年排行榜最引人注目的变化是中国入榜达133家，历史上第一次超过美国( 121家) 。深圳表现亮眼，有8家企业进入榜单。

《证券时报》报道，深圳上市公司数量达308家，仅次于北京跃居全国第二位。自此，深圳实现了在A股的数量、总市值和净利润三大维度全面超越上海。深圳这座滋养了民营经济与创新产业蓬勃发展的年轻城市，在资本市场大放异彩。

股市之外，深圳的吸引力还带来人口的持续流入。贝壳研究院根据2020年上半年32城二手房交易中非本地客源比例，经标准化处理后，得到移民指数（指数越高，说明外来购房客户占比越高），用以比较不同城市新定居居民的特点。

深圳凭借“双区”(先行示范区、粤港澳大湾区)规划利好、经济发展活力强、相对宽松的落户条件等优势，对人口表现出强大吸引力，2019年常住人口与户籍人口比值达到2.72，成为外来人口购房占比最多的城市。

人口持续流入是发展的最原始、最直接的动力。

依托于第一轮的改革开放，深圳奠定桥头堡的地位，制造业遥遥领先。而第二轮的改革开放，金融成为重头戏。从如上数据可见，深圳在粤港澳大湾区的龙头特征越来越明显。对于后四十年的红利，取决于当下的“买入”。

金融发展大战略，金融中心将担纲根据地的聚势作用，其中以打造成为深圳新城市客厅、粤港澳大湾区核心引擎的香蜜湖新金融中心成为焦点。

香蜜湖新金融中心有何最新进展？

来自《凤凰网房产》的报道：香蜜湖美食街，变身国际演艺中心+金融文化中心+改革开放展览馆！

在今年5月，金融文化中心和国际演艺中心国际招标启动，千亿级建设规模的香蜜湖新金融中心加速推进，深圳的顶级配套来了！

从规划看：

北区：将建国际交流中心，作为集中展示改革开放形象的“城市新客厅”。

中区：将建新金融中心和深圳改革开放展览馆，未来将和深圳CBD共同发展成代表深圳参与国内外竞争的高水平金融总部聚集区，为深圳提供一个强力的创新增长极“新引擎”。

南区：将建深圳核心区最大的国际大众文体中心。

福田区2020年政府工作报告提出，举全区之力建设深港科技创新合作区和香蜜湖新金融中心，全力打造与全球标杆城市中心城区相匹配的新时代“福田2.0版”。

据英国智库Z/Yen集团与中国(深圳)综合开发研究院发布的数据显示，在2019年深圳跻身全球十大金融中心。来自“南方PLUS”的数据显示，福田区持牌金融机构（含市级分支机构）总数已达258家，数量占全市约72%；2019年引进国内首家银行理财子公司“建信理财”等21家持牌金融机构，分行级持牌金融机构总数占全市比重超七成。

福田作为深圳历来的金融中心，在营商环境、金融业发展水平、基础设施、人力资本和声誉等特征指标上具有持续的发展力和竞争力。而政府重金打造香蜜湖新金融中心，核心经济圈将迎来新一轮的大爆发，价值不可估量。

深圳楼市长期供不应求，摇号购房亦“一房难求”，为此近期深圳一些楼盘推出积分制度，积分靠前者才可参与选房。政策层面，市场有多热，调控就有多规范， “715深圳调整商品住房限购年限、731深圳停止商务公寓审批”，媒体解读“深圳楼市的入场券”越来越抢手，而卖一套少一套的房源成为稀缺，特别是中心区域的高端公寓产品更是凤毛麟角，此时入手等于是把香蜜湖新金融中心现有成熟及后四十年的未来价值提前收入囊中，这就好比名牌大学的录取通知书，香蜜湖新金融中心的入场券同样只给先知先觉的“生活天之骄子”。

三年规划，十年打造，作为香蜜湖新金融中心在售新盘——东海国际公寓既传承深圳香蜜湖豪宅的典范血脉，又承载启示城市新发展的肌理。在东海国际公寓的总体规划理念中，“打造贯穿深圳市东西主轴的大型标志性建筑群，提供高识别性公共空间和绿化环境”，显然这是为深圳这座城市树立一座封面。而在建筑设计理念中，“大胆引入新的都市肌里，可持续发展原则上融合各建筑元素、色彩、及动感概念”，这无疑为城市的居住注入更为丰富的体验，展现穿越时空的内涵价值。

无论是产品空间、配套还是小到装修用材，内涵价值无一不表现得淋漓尽致。

从外形看，308米高双塔造型，独树一帜，像萌芽的种子又像打开的一本经典名著，在不同人的眼中有着不一样的解读。东海国际公寓的建筑本身就是一道亮丽的风景线，而高度赋予它另一项高级功能，那就是能轻易捕捉深圳CBD、深圳湾、香蜜湖、塘朗山以及对岸香港的独特风景。框筒结构体系让楼体固若金汤，基础为人工挖孔桩，持力层直达中风化岩层，结构上更加牢固，抗震设防烈度为7度。

其中有一个结构亮点颇为经典，就是位于公寓两栋塔楼150米高空的天际会所为700吨精准无缝刚性连接，采用整体液压吊装技术，更是刷新了当时中国的建筑水平。东海国际公寓的建筑总设计由王欧阳（香港）有限公司担纲，楼体结构由全球最大的工程顾问公司奥雅纳执行，“家之大器”成就典范。

天际之间狂风大雨，室内静观风云，亦是择居超高层人生境界的一种智慧表现。

楼体幕墙综合运用钢化、中空及夹胶、双层中空low-e四重工艺，落地景观幕墙，采用昂贵的铝合金装饰,防辐射、防渗水、透光、隔热、保温、减噪、节能，有效降低空调负荷及室内灯具能耗，是一座没有光污染的绿色建筑。

表里如一，东海国际公寓的室内设计理念与外在结构的高要求形成一致，大堂、会所等公共部分按国际星级酒店豪华标准打造。大堂、会所、电梯等公共区域的装饰材料甄选产自西班牙、土耳其、法国、意大利等国的路易士金、金虎眼石、圣罗兰、索非特金，再以镀金锡镶金镶玉工艺呈现，雕琢空间，可谓一步一辉煌。

步步惊喜的还有入户穹顶、大堂、园林及会所。

21米高入户艺术穹顶，12米高圆弧砂岩浮雕，6条圆形金山麻艺术灯柱，大西洋蓝水景，缔造华贵之境；

HBA打造恢宏14米高奢华大堂，价值3千万LASVIT水晶灯饰组合尊崇点亮每一次的回家；

150米高空天际会所，恒温泳池、空中篮球馆、健身房、SPA瑜伽馆、斯诺克桌球等丰盛配套满足不同运动休闲所需，惬意畅快“自在空中”；

8500平米皇家园林，有金山麻雕塑与名贵绿植，更有50米长酒店式泳池及卡通儿童嬉水池，“四季有花，四季有景”贯穿，其中约1500 平米的国内最大的绿化墙更是别出心裁，勾勒浪漫精致的园林和生态水景。

作为“中国人居环境范例”，有着二十余载豪宅开发运营经验的东海集团一直秉持通过先进的住房设计及规划，使“住”文化呈现更多的新体验，这亦是东海的“品牌态度”。以东海国际公寓新近推出的308米高顶楼三层式天墅新品为例，一品其空间美学便能感受这份态度的真章：

客餐厅近7米高挑空，大气磅礴，空间赋予天际王国般的恢宏气势；

约30米开间超大客餐厅，五星级酒店式中西厨房，厨具采用德国嘉格纳、美诺等顶级品牌，能满足举办款待极重要之宾朋的豪华盛宴；

超9米开间、10米进深私家天际恒温泳池，星辰云霞辉映，遨游一番高空世外桃源；

室内私家电梯，畅达泳池、卧室、客厅各层，互不干扰；

名家设计，卧室皆套房，进口大理石极考究装修，宽敞衣帽间，浴室山海景观为背景；

另有私家酒窖，恒温、避光，内部设施完备，珍藏喜好与品位，一杯佳酿摇曳天际品位。

东海国际公寓位于深圳CBD香蜜湖新金融中心深南大道7888号，楼下深南大道对接京港澳高速G4福田出入口，约20分钟直达深圳机场、畅达深圳湾等各大口岸。1、7、9、11四条地铁车公庙站交通枢纽上盖物业，高铁福田站14分钟快速通勤香港。

出则香蜜湖新金融中心繁华入则“亚洲十大豪宅”之私家悠然，上则308米高天际下则无缝对接融“世界500强企业总部甲级写字楼东海国际中心、五星级海朗廷酒店、大型商城东海缤纷天地”于一体的50万平米城市综合体。而放眼周边配套可谓得天独厚：悠享深圳、沙河、名商、西丽、观澜等五大高尔夫球场；周边拥有幼儿园（东海培萃幼儿园）、小学（深圳外国语小学）、中学（深圳高级中学）等优越教育资源；港大深圳医院、北大深圳医院、中山大学附属医院香蜜湖分院、深圳眼科医院等优质医疗；畅享山姆会员店、东海缤纷天地、东海城市广场等商业配套，以及深圳音乐厅、图书馆、博物馆、当代艺术与城市规划馆、中心书城等文化艺术设施。