焦点研究院|决策层多管齐下,市场呈现显著降温态势

深圳楼市深度报道 2020-08-11 16:55 阅读 1000+

焦点研究院深圳市场消息简报

报告日期：2020年5月25日至5月31日

出品时间：2020年6月3日

研究员：罗欢欧晓湘

由于近期深圳市场过热，且恶意炒作和哄抬房价的手段层出不穷，引发市场热议，也引起深圳市住建部门重视。地方监管部门迅速出手，从下架房源、约谈房企、公证摇号、公示房源等多个措施，打压恶意炒作和哄抬房价行为，多管齐下遏制房价不合理上涨。

此外，有关部门对于网传的喝茶费、内部选房意向金等进行调查，对多个项目进行约谈，并要求房企对于市场误传进行澄清。

为杜绝捂盘惜售和恶意炒作深圳市场房源不足的问题，深圳市住房和建设局在以往预售证获批10天内必须开盘的政策基础上，进一步公示一手房房源，并将形成季度公示制度。近期公示信息显示：截至2020年5月底，本年内深圳市计划入市的住宅及商务公寓项目109个，预计供应房源面积601.88万平方米，共计69350套，其中住宅490.55万平方米，50618套；商务公寓111.33万平方米，18732套。

焦点研究认为，深圳市场严查还将持续一段时间，高压严打之下，此前市场过热苗头将被强力遏制，房企和项目推售调整状态，近期表现比较低调，购房需求受此影响亦有所观望。

短期来看，市场将会一直保持降速状态，预计将持续到8月底，直至传统的“金九银十”到来，局面可能会有所转机。