深圳特区40周年，贺礼如期兑现

最近几天，“人类的奇迹城市”刷屏深圳人的朋友圈，代表对这座城市40年辉煌成就的认可和爆赞！

人类的奇迹城市

时光迈入8月，距离深圳特区正式成立40周年纪念日越来越近了。这座城市的人们，有担当、有作为，敢想、敢闯、敢干，特区也一直不断在用傲人的成绩单回馈给全国人民。

被赋予建设中国特色社会主义先行示范区重任的深圳，目标剑指“全球标杆城市”，40周年献礼作品也早已伏笔隐现——那就是8月下旬即将开放园区的欢乐港湾。

7月28日，“湾区之光”摩天轮第一个轿厢启动安装，预计8月底完成全部28个轿厢的安装，年底开灯试转！

湾区之光轿厢“开挂”

128米“湾区之光”摩天轮点睛比肩世界的滨海人文商旅地标，欢乐港湾锁定大湾区C位，不啻为深圳经济特区献给全国人民的一份超级贺礼，也是点燃深圳奔向全球标杆城市征程的灯塔。

湾区之光，深圳地标

世界级滨海都会正在崛起

自3月份深圳首座、高达128米巨型梦幻摩天轮“湾区之光”完成合圆消息公布以来，自发刷爆了深圳人的朋友圈。这个全新网红打卡地，为这座繁华的大都市，增添了一丝梦幻风情与浪漫气息。

这个媲美伦敦眼的世界级湾区地标，就位于宝安中心区的欢乐港湾之内。8月下旬，欢乐港湾计划开放，届时，“湾区之光”也将挂厢完毕，正式接受公众观瞻。

今年年底，“湾区之光”摩天轮即可亮灯试转。

欢乐港湾效果图

看看笔者拿到的欢乐港湾各个业态预计亮相的时间表：

▷ 27万㎡多元复合型海滨文化公园，预计今年8月全面开园

▷ 高达128米“湾区之光”摩天轮，预计今年底亮灯试转

▷ 8万㎡湾区亲海体验式商业街区，预计今年底试开业

▷ 8.8万㎡海府一号，现已全部实景呈现，预计今年底交付

▷ 3.8万㎡“湾区之声”演艺中心，预计2021年7月进行首演

▷ 1万㎡超白金五星级JW万豪酒店“光之翼”，预计2021年试开业

试想，随着摩天轮慢慢旋转向上，韵味十足的城市风貌和海天一色的滨海景致尽收眼底。这个拥有大湾区独一份浪漫的公园，很快将成为湾区人民旅游、休闲、商务、约会等必来打卡的新晋网红地标，如同当年深圳湾跨海大桥开通后的深圳湾公园一样热闹非凡。

湾区之光动态效果图

• 跻身世界四大湾区，代言地标应运而生

2018年，中国经济的增长极粤港澳大湾区，以16418亿美元GDP成绩跻身世界四大湾区之列，去年粤港澳大湾区的GDP更是高达115900亿元，闪亮全球。

四大湾区详细对比

另一方面，世界级的湾区之所以满载荣耀，绝不仅仅只是依靠经济方面强悍，更以开放性、创新性、宜居性和国际化为主要文化特征，诸如纽约、旧金山、东京及其湾区周边的城市，都是世界知名的旅游目的地，拥有极具代表性的世界级旅游地标建筑。

对于扮演着改革开放探路者、产业升级引领者和科技创新先行者的粤港澳大湾区而言，目前还处于迅速成长的阶段，尚且缺乏一个足够具备新世纪代言水准的国际化文化旅游地标。在大湾区9城中，经济特区深圳被赋予期望值最高，其核心位置的深圳前海中心，擎动西部经济发展轴，已经成为全球城市人文价值瞩目的焦点。

大湾区九城详细对比

在这样的背景下，与前海中心共拥前海湾丰富滨海资源、国际级金融规划的宝安中心区，大力投入百亿打造欢乐港湾，包括海滨文化公园、商业休闲配套、以及五星酒店商务配套等，在深圳西部45公里海岸带的黄金点上，打造全新国际级文旅地标。

滨海文旅商综合地标

• 前海城市新中心，未来之城建设如火如荼

最新的前海城市新中心规划中，已经把宝中的一部分区域、大铲湾等片区都划了进来，并且还确定了各个片区的功能。其规划理念是：未来城市文明先行先试，树立粤港澳大湾区创新合作新标杆，成为区域现代服务和城市公共服务的新中心、新引擎。

前海城市新中心概念规划

2020年，前海城市新中心推进建设项目235个、计划完成投资586.1亿元。其中：

• 前海蛇口片区建设项目163个，计划完成固定资产500亿元；

• 南山片区在前海城市新中心规划区域范围内建设项目18个，计划完成固定资产约26.4亿元；

• 宝安中心区在前海城市新中心规划区域范围内建设项目21个，计划完成固定资产约59.7亿元。

放眼大前海，不仅规划有前海新文化艺术地标前海塔、腾讯大铲湾科技岛等金融中央商务服务、科技研发服务中心；还有妈湾跨海通道、滨海大道海底通道这两条用“黑科技”进行的快速路改造工程，构筑快速便捷的城市交通网。

腾讯大铲湾科技岛效果图

妈湾跨海通道隧道口效果图

宝安中心滨海区规划

宝中也将增设长约9公里的地下公共人行活动通道，形成连续、便捷的底下空间联通；各方面高大上的统筹规划建设，都在为前海新城市中心诞生出世界级都市地标提供强力支撑。

• 欢乐港湾，38 万㎡世界湾区地标

以文旅开发运营见长的华侨城集团斥资逾 100 亿元，联袂LLA、SWA、许李严、HBA等国际知名设计团队规划打造的欢乐港湾，是集滨海休闲、文化旅游、艺术体验、生态商务于一体的AAAAA 级“新型全域旅游示范区”。

欢乐港湾业态分布

同时，欢乐港湾将拥有4条地铁线。无缝接驳5号线临海站；周边还有11号线宝安站和1号线宝安中心站；规划中的28号线，也将在项目东西两端各设一站。为人们到公园的便捷出行提供保障。

欢乐港湾豪取大湾区C位

作为华侨城新一代“旅游+商业”示范作品，欢乐港湾集滨海休闲、文化旅游、艺术体验、商业商务、精品酒店于一体，文化、艺术、运动是欢乐港湾最为重要的三个标签。对标澳大利亚的达令港、香港的维多利亚、新加坡的克拉码头等城市人文景观地标，欢乐港湾定位为“国际湾区之心，滨海生活创想地”，着力打造世界级湾区旅游目的地和前海湾的景观地标。

滨海风情

• 大湾区海绵示范 荣摘美国最高级别风景园林奖

海滨文化公园占地27.61公顷，由华侨城联袂国际设计巨擘SWA、LLA倾力打造。公园将水系、绿植、步道、小亭与海岸线融为一体，在2017年度摘得有“景观界奥斯卡”之称的美国ASLA景观规划设计类大奖。

开放性、公共性为建设基础，计划每年将举办超20场主题文化活动，打造国际品质的湾区休闲公园。据预测，海滨文化公园建成后，年游客量近1400万人次。

欢乐港湾规划图

在此前定下的三类公园模式的基础上，园中的各处景观现已定名。我们一起来看看：

庆典广场

海滨滑板营

港湾沙滩

儿童乐园

嬉水亭

海上飞虹

• 湾区之光，国标和欧标双重最高标准

深圳第一座 128 米摩天轮屹立于前海湾北岸上的核心位置，并命名为“湾区之光”，让都市建筑与海岸线生态之间自然和谐过渡相融，再塑世界级滨海地标，重构深圳具有人文温度的天际线。

建筑与海岸的自然流转

湾区之光采用世界首创鱼鳍状异形大立架、国内首创回转式太空舱（作为回转式大轿厢第三代产品，超越以伦敦眼为代表的第一代、以拉斯维加斯豪客摩天轮为代表的第二代），分别采用国标和欧标最高标准，对世界上同类产品的安全性与舒适性实现突破。

28个全天景式轿厢，每个直径4m、长8m，可承载25人；其中设有为尊贵体验打造的 VIP 轿厢、为浪漫而生的婚礼轿厢、为舌尖之旅准备的美食轿厢等主题轿厢。

单个造价堪比一套小面积豪宅

当这座摩天巨轮缓慢旋转，远近市民都将共赏深圳经济特区40年魅力的光环，预计开放后游客量将非常庞大。

由湾区之光俯瞰公园景观

• 湾区之声，一流声学与舞台设计，聆听世界

由香港设计大师严迅奇担纲建筑造型设计的湾区之声演艺中心，与宝安区图书馆、青少年宫一道，共同组成宝安中心区中央绿轴上的公共文化群。

湾区之声演艺中心

“水流蚀石”匠心造型

湾区之声盛邀世界一流剧院设计团队——马歇尔戴声学公司和昆克剧院公司负责声学与舞台设计。其包含 1500 座大剧场、600 座多功能剧场及排练厅、琴房、培训教室等配套设施，其中大剧场舞台为标准“品”字型，台口尺寸 12m*18m，领先深圳现有剧场规格。

西海岸的艺术盛宴

• 全球领先形态，湾区亲海体验式商业街区

欢乐港湾独创的开放式商业街区，是继超市百货、一站式购物中心、主题式购物中心后消费升级的另一种全球领先的商业形态，以稀缺滨海资源、多样化景观突破传统封闭式的内向型空间，形成深圳独具滨海气质的沉浸式商业街区。

绿意盎然的商业街区

在这里，海与自然成为背景，一片低密、生态、人文的游憩式街区，供市民随时享受无时差的时尚与不落幕的浪漫，引领深圳商业进入新时代。商业街区总建筑面积约8万㎡，预计今年底试开业。

时尚艺术感的沉浸式体验

• JW 万豪酒店光之翼 超白金五星级入住体验

华侨城作为中国文化主题酒店第一品牌，拥有20多年高星级主题酒店开发及经营经验。JW 万豪酒店光之翼由华侨城与 HBA 资深合伙人联合设计，将滨海风情与艺术氛围完美糅合。

JW 万豪酒店光之翼

JW 万豪酒店光之翼建筑面积10000㎡，共计 110 间客房，以轻量级、低密奢阔的规划方式，为常住客带来超白金五星级的尊贵入住体验。

美好享受超越想象

重新定义湾区臻稀资产

今时今日，在全球经济一体化背景下，世界级大湾区内值得瑧藏的顶级物业绝不局限于别墅、高端住宅、以及高端商务公寓等形式。但凡拥有强烈特色，前景明确利好的全球顶尖级别的泛资产都可为资本所追逐。

• 三重核心景观 罕有低密度公园资产

坐落在欢乐港湾之内的海府一号，是整个前海湾岸线上唯一朝南瞰海的物业，3.3的容积率，也是深圳罕有的低密度公园资产。与27万㎡海滨文化公园共生，享受三重核心景观，视野开阔，空间层次特点强烈，让商仕名流在花园式生态氧吧中工作与生活。

海府一号这样的景观资源在大湾区内绝无仅有，堪当绝版。

绝版资产，与滨海公园共生

三重核心景观带

前海湾区滨海带：海洋风情景观，打造高端海洋休闲产业。

尽享前海湾景

滨海生活活力带：海府一号为欢乐港湾的海滨文化公园所环绕，集都市娱乐区、滨海休闲观光区于一体，打造成为“世界级前海湾区”建设的画龙点睛之笔。

活力满满

中央绿轴文化带：图书馆—青少年宫—演艺中心、宝安书城—庆典广场等五大场馆自北向南，聚合形成前海与宝安中央文化带，引领文化艺术新潮。

• 硬核产品 重新定义尊贵与从容

海府一号规划有7栋前海湾景资产，每栋建筑面积10000㎡至11000㎡，满足商务接待、社交会所、休闲购物等多元所需。

业态分布

建筑采用独特的阶梯式退台与垂直绿化，视野开阔，其社区规划达到全球绿色环保建筑 LEED-ND 金级认证标准。

垂直绿化

生态双入户大堂，由新加坡HBA倾心打造。海景会馆大堂空间尺度达155㎡，湾景会馆更是奢享255㎡阔绰。

阔绰大堂尺度

600个充足车位，3梯2户或4梯6户的超优梯户比，约70%的使用率。无论是层高、使用率，还是车位比与梯户比，都领先深圳市场标准。加上由世邦魏理仕提供专享物业服务，这里将重新定义尊贵与从容。

奢华展示中心

海府一号会馆产品，梯户比高达3梯2户，打造双电梯入户空间；拥有16米的南向面宽或近40米的270°景观面，纯粹板楼，南北通透；以阶梯式垂直绿化打造空中花园，置身其中可自在享受阳光与海风。

样板实景

不仅拥享超凡活力，也成为一处多价值、多理念聚合的前海湾一线湾景资产，是欢乐港湾内唯一可售物业。

汲取华侨城“创想”理念，以绿色环绕、介质互动、休闲愉悦的规划方式，筑梦湾区坐标，颠覆传统观念，为大湾区臻稀资产重新定义。

感兴趣的朋友可以前往欢乐港湾·海府一号展示中心，参观全新升级的实景展示空间，实地感受海景房+公园房+摩天轮房的震撼！