从资金流向可以看出，2020年下半年市场青睐谁。
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庞大的市场需求意味着资金的聚拢。据统计，深圳2010-2019年10年间，常住人口增长308.09万，高达约1343.88万，且还在不断涌入。去年10月贝壳研究院发布《粤港澳大湾区房地产市场白皮书》显示，当前深圳住房自有率仅约为23.7％，也就是说深圳存在庞大住房需求亟需解决。
（数据来源：深圳市统计局、贝壳）
▲图片来源：深圳壹地产
更何况，深圳“715”新政的颁布，促使住宅购房门槛再度提高，得不到解决的住房需求将会把购买力推向其它领域，如不限购、不限贷的公寓产品，势必要承担起为供不应求的深圳住宅市场分忧的重任，对于缺房票者而言，具有天然的过渡居住及投资优势。
（资料来源：深圳新闻网）
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当需求大于供给时，市场价格将受市场需求量影响上调。因此，在深圳庞大的市场需求量下，深圳的公寓价格也随之攀升，成为投资客们趋之若鹜的新选择，资金市场呈现明显流向。但是，如何在深圳市场缩小范围，精准寻到一处高价值公寓呢？
“买房就看地段”一直被置业投资者奉为金科玉律。中芯资产承载一城优质资源，具备较高区域发展规划和定位，立于财富风口，是公寓价值投资制高地。龙华区位于深圳地理中芯和城市发展中轴，被称为“宇宙中芯”，通达汇轩落位龙华正芯，坐享一城奢配资源，正是投资客的上佳之选。
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醇熟的配套，是房产价值的附加值。通达汇轩除了自带约7500㎡的商业，周边还有星河ICO、壹方天地、保利天街等商圈环绕；约2km范围内龙华图书馆、龙华文体中心（在建中）、龙华体育馆中心、龙华书城等文体配套环伺。让租客体验购物、休闲娱乐一站式享受。
（资料来源：深圳房地产网）
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赋能区域未来价值，是房产价值的内在潜力。龙华作为宇宙中芯，片区拥有近40个旧改单元，拆除规模合计864万㎡，通达汇轩附近有超12个旧改，目前鸿荣源、宏发、天健、皇庭等房企均已入驻，城市更新时代磅礴而来，区域将迎来价值重估。
（资料、数据来源：南方都市报、贝壳）
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强劲的交通势能虹吸海量人流，能为房产价值带来可观现金流。根据数据显示，地铁每小时的单向输送能力能达到30000至70000人，日客运量为100万人次以上，拉动片区价值进阶。通达汇轩距离4号线清湖站、4号线延长线清湖北站（2020年年底开通）直线距离均约1.1km，业主不仅可以享受高效时速生活，还能实现财富的进阶。
（数据、资料来源：深圳淘房志、咚咚找房）
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综上所述，龙华中芯物业投资价值与潜力可见一斑，但是其入主门槛高，使很多人望而却步。据链家统计显示，龙华二手房均价约为7万/㎡，于是，龙华小公寓产品以低门槛、资金压力小的优势一跃成为市场“新宠”，备受投资者青睐。
（数据来源：链家）
▲图片来源：链家
物以稀为贵。今年上半年，深圳45㎡以下公寓成交量高达约52.4%，小公寓市场火爆异常。然而，销量的不断提升相应的是存量锐减，市场将会出现小公寓产品供不应求的局面。通达汇轩小面积公寓应市而出，填补市场空缺，是区域内难得一遇的优质资产。
（数据来源：深圳中原研究中心、搜狐网）
▲图片来源：深圳中原研究中心
与此同时，CREIS中指数据显示，2019年深圳房地产市场60㎡以下的住宅供应仅占0.3%，呈下降趋势，卖一套少一套成为当前小户住宅的现状。通达汇轩精妆小户美宅2-3房，置业经济压力低，既能解决实际的居住需求，又能让城市有态度青年实现资产进阶。
（数据来源：CREIS中指数据）
▲实景图
通达汇轩
精妆小户美宅/美寓
择址龙华正芯
不限购/贷 收楼即可租
展示空间暨样板房现已盛大开放
恭迎品鉴！
龙华中芯佳兆业通达汇轩，主力建面约57-82㎡2-3房精妆美宅，约28-31㎡精妆美寓
▲效果图
（开发商供稿）
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