中山:深圳客,他来了,他来了!

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一直低调的中山也火了！

今天我的中山助理火急火燎地电话我：说来中山看房的粉丝太多了，一个人带不过来，要求增援，并说从周末一直忙到现在没有休息！我们知道深圳新政后，南沙火了，惠州火了，但没有想到一直低调的中山也火了？！他告诉我答案是肯定的，深圳客已经来了！

中山临深板块，正在发酵。上个周末，媒体同行深中房叔到东部临深楼盘，发现了不少亮点。

万科西湾汇：大量粤B车，中午3辆大巴深圳客；广银海棠湾：7-8成深圳客，两天多卖了一栋；卓越海畔山：深圳客有提升，转化率较高；朗诗德洲尚郡：最近一周成交超20批；佳兆业上品雅园：只剩十多套，本地客为主；裕隆君悦：现场30批，深圳客全款不眨眼；海湾城：现场超30批，深圳富二代给父母买房；金色年华：两天到访超200组，成交44套；方直香山墅：周末加推，现场到访累计数百人。

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深圳客，他来了，他来了！

翠亨新区某楼盘，刚刚开盘就被深圳客大肆攻陷。火爆程度让人吃惊。一天好几波大巴车，载着深圳团购客过来，甚至到了凌晨12点半，还有新一波深圳客。| 深圳客户的包车（来源于中山房叔）凌晨一点半，还有深圳客成交，1套、2套、3套......寂静的深夜，但售楼部里，礼炮声不断，热情高涨不下！这里灯火昼夜通明，因为到了半夜3点，销控表还在不断刷新变红！白天呢，现场人声鼎沸，摩肩接踵，连走路都没有空间，每天都像在开演唱会。

（视频来源于中山房叔）

客户实在太多，停车场早就爆棚了，他们的车停在了翠亨大道上。（视频来源于中山房叔）锦绣海湾城七成都是深圳客，好的楼层基本被抢完，仅剩底层单位。| 锦绣海湾城项目现场

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中山：我不限购，我不限售，我房价低

深圳715新政、东莞725新政后，整个中山市场热度明显上升，被堵住的购买力，正涌向中山。选择中山的原因我认为有3点。1、有资格买。中山的门槛低，外地户籍可买2套，首套房只需缴纳一个月社保或个税，二套房可实现4成首付，二手房也不限购。| 深中通道实拍，飞龙腾跃而来2、中山是珠三角核心城市唯一不限售的，买了拿到证就可以转手，投资周期变短，有可能快进快出。这对投资来说十分友好。可以说，中山房产的流通性比较灵活，周期比较短。3、有钱买。来看房价，深圳房价高达6.22万/㎡，但中山才1.2万/㎡，相当于深圳的1/5，对比临深片区中，洼地优势也很明显。除了深圳客，最近我们中山看房团里多了不少东莞客户，一部分原因是东莞限购了，更重要的原因是东莞这一轮涨太多已经买不起了。比如你住在虎门，去惠州买又太远，去南沙呢价格也不便宜了，只能去中山看看了。对比惠州房价，阿方推荐的临深区域普遍也在1.5万以上了，而中山的临深区域翠亨火炬多数在1.5万以下。4、有预期。深中通道即将开通，中山第二中心、科学城、翠亨滨海新区.....每一个都离现实越来越近，拿出哪一个，赋予的能量也是爆发级的。1万出头的价格放眼全国都很能找到同等能量的地方。| 翠亨新区规划

不限购，不限售，房价低，中山房地产的三大王牌。

不是说中山有多牛逼，资本是水，哪里是洼地，哪里有机会，就流向哪里。再通俗一点说，深圳东莞买不了，南沙黄埔买不起，惠州又觉得太远，你不去中山，还想去哪里。

本周末中山看房团通知

为顺应大家看房要求，本周末我们将组织中山看房团。重点看火炬开发区和翠亨新区楼盘，相关楼盘资料和活动安排会提前发给大家。

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