房企进入偿债高峰期 年内发债量已超6500亿

（原标题：房企进入偿债高峰期，年内发债量已超6500亿元）

房企进入偿债高峰期，发债力度进一步加大。

Wind数据统计显示，截至周二（7月21日），今年以来房企海外发债规模已达416.32亿美元（折合人民币2910.45亿元人民币），同期国内地产债发债规模3764.63亿元，合计发行规模6675.08亿元。

此外，未来6个月，国内地产债每月到期规模都在450亿元以上，且2020年国内地产债、海外地产债、地产信托到期量将超1.5万亿。

此外，截至7月21日，今年以来房企海外发债规模已达416.32亿美元，超过2017年全年规模，且接近2018年全年规模。

截至7月21日，国内地产债发行规模已达3764.63亿元，同比去年增幅14.11%，且已超过2017年全年发债规模，并接近2019年全年发债规模。

国内方面，从2020年开始，未来五年，房企国内债券到期规模将达2.07万亿元。2020年、2021年偿还规模分别达5286.19亿元、5874.37亿元。2020年数据计入短期债券后，到期规模还将更高。

其中，从2020年7月—2021年1月，国内地产债每月到期规模都在450亿元以上，明年1月份到期规模更是接近750亿元。

中金固收研报分析，房地产境内债、美元债、信托2020年到期量超过1.5万亿元，较2019年增长超过10%，7月起境内债券到期量将显著上升至单月700亿元左右的高峰并将持续至年底，信托单月到期量略有回落至600亿元以内。