“深圳楼市将调控升级”不实！深房中协发文澄清并指传言误导市场

　　南都讯 记者孙雅茜连日来，有关深圳即将出台房地产调控新政的传闻，在楼市疯狂发酵。尽管到目前为止，尚无来自官方消息，但置业者被搅动起的心理预期已在楼势数据中投射出了巨大波动。据深圳市房地产中介协会(下简称“深房中协”)统计，上周深圳二手房周签数据环比上涨40.7%。对此，深房中协于近日发布提示称，上述传闻为不实传言，造成数据暴涨的原因为不实传言被有意识扩散，不负责任地催动楼市成交紧迫氛围而造成的误导。

　　深房中协：深圳将升级调控传闻不实

　　在这则名为《关于切勿散布、轻信房地产市场不实消息的郑重提示》中，深房中协先否认了此前市场有关深圳将升级调控的传闻，称其为“不实传言”；然后提示称，上半年来房地产市场上有少数炒房人群，有意识地通过网络舆论，营造楼市追涨氛围，“广大消费者应客观、理性、全面地了解房地产市场情况，切勿相信非官方发布的小道消息”。

　　对于房地产中介机构、从业人员，深房中协提示称，应严格遵守法律规范，增加社会责任意识，对不实信息务必做到一不主动散布，二不转发传播。

　　此外，深房中协还表示，房地产市场各方主体都应坚决抵制投机、炒作房价等扰乱房地产市场秩序的行为。对恶意捏造、传播不实信息等扰乱房地产市场秩序的行为，房地产中介机构、从业人员、广大消费者可向相关部门举报。

　　根据深房中协发布的《深圳市房地产中介行业2020年第27周周报》显示，6月29日~7月5日，深圳二手网签3893套，环比上涨40.7%，连续四周上涨，周网签套数逼近4000套大关。

　　住建部调研未发表调控意见

　　记者留意到，在深房中协发布这则声明之前，有媒体报道住房与城乡建设部副部长倪虹7月4日赴深圳调研，并与深圳市住建局、房地产开发商、房产中介机构等代表举行了座谈会。据知情人士向媒体透露，此次调研会就是大家依次发言，住建部领导并没有发表任何意见，也没有讨论。目前流传的上调交易税、5年社保之类的消息都是假的。

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　　深圳楼市近年调控不断升级

　　限购、限贷、限售、限价、限离婚……当前的深圳楼市，已经在执行着“有史以来”最严格调控政策：单身的深圳人（未婚、离异、丧偶）限购1套，深户家庭限购2套，非深户家庭限购1套且需有5年以上纳税证明或社保缴纳证明；符合限购条件的情况下，无房贷记录的购房者执行最低三成首付，有房贷记录但已结清的最低五成首付，有一笔房贷记录未结清的七成首付；新购商务公寓5年限售；新购住宅3年限售；对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行……

　　但与此同时，“来了就是深圳人”的相对宽松的落户政策，也多次被指存在便宜投机炒房。针对新落户深圳人提高购房门槛的传闻不止一次在坊间流传。

　　此次传闻的主要内容也依旧与此相关——深户购房也要满足一定的社保缴纳年限、税务局上调网签计税价、重新出台豪宅税标准等。综合来看，相关信息依然处在传闻阶段，深圳当前房地产调控政策尚未出现实质性变化。