泰禾回复深交所:到期未还款金额已达270.65亿元

来源：南方+

在延迟近两周后，泰禾终于在7月7日晚就深交所在《年报问询函》中提出的14个问题进行了公开回复。

南方+记者注意到，根据泰禾的回复内容，截至7月7日，其已到期尚未还款金额为270.65亿元，相较6月12日时又有增长。与此同时，泰禾有关引入战略投资人的计划仍然没有下文。而对于深交所提到此前三任财务总监都在年报披露前离职这一现象，泰禾也进行了回应。

到期未还金额持续增加

深交所问询函对泰禾2019年报及今年一季度末负债情况表示关注，并指出泰禾在5月16日对深交所回函中披露的实质性逾期金额与年报中泰禾披露的到期尚未还款金额和被司法冻结金额差异较大。对此，泰禾回应称是由于公告披露截止时间点不同、计算口径不同（已到期尚未还款和实质性逾期口径），从而导致各时点数据差异。

泰禾此前曾披露称，公司到期未付借款金额截至6月12日时为235.58亿元，如今这一数字仍在增加。

根据此次回应的信息，泰禾已到期尚未还款金额达到270.65亿元。不过泰禾也指出，2019年度报告中披露的235.58亿元中已到期未归还借款已有 17.76亿元获得展期和续贷。

泰禾已到期未付债务明细

泰禾回应称，公司在原借款协议约定的还款日期之前，均与银行、信托等借款机构开始了积极沟通，协商续贷、展期、置换等融资条件，以期达成一致方案，由于借款机构内部审批机制较为繁琐，流程较长，协商过程往往需要两至六个月甚至更长的时间，对于展期、置换等协议尚在沟通探讨过程中的借款金额，公司认为并不构成实质性逾期。

深交所对泰禾的具体债务信息也进行了询问，对此泰禾表示，其2020年内到期债务为 555.11 亿元，今年前两季度到期债务合计312.98亿元。截至7月7日，泰禾短期债务还款48.10亿元，已完成贷款置换和展期续贷 61.80 亿元。但仍有超过200亿元的到期债务仍在沟通中。

泰禾表示，偿债资金主要来源于公司所开发地产项目的销售回款和自持物业项目变现。其中截至5月底，泰禾房地产项目总剩余可售货值约3650亿元。

“白骑士”仍无着落

今年5月14日，泰禾通过公告对外宣称正在筹划引入战略投资者，这被业界解读为黄其森可能会放弃泰禾控制权。

此后，泰禾曾与建发集团和厦门国贸传出“绯闻”，但后两家企业均表示，没有接盘泰禾的计划。后来又有消息称厦门象屿可能成为“白骑士”，但厦门象屿7月2日在上证e互动中回复网友提问时，也否认了接盘泰禾的传闻。

厦门象屿在上证e互动回复投资者提问时表示，没有接盘泰禾计划。

对于深交所就引入战略投资人的问询，泰禾表示，截至目前本次引入战略投资者尚处于筹划阶段，各方尚未签署相关股权转让协议或合作框架协议，能否签署尚存在不确定性，不存在其他应披露而未披露的事项。

另外泰禾还指出，公司控股股东泰禾投资筹划公司引入战略投资者事项相关交易可能导致公司控制权变更，将密切关注上述股权转让事宜的进展并及时履行披露义务。

在等待“白骑士”的同时，泰禾还要面临公司总股本33.27%的股份被冻结，公司控股股东及其一致行动人大量股份被质押的情况。

对此泰禾在回复中称，公司控股股东质押股份不存在平仓风险，后续若出现平仓风险，控股股东将视具体情况进行补仓，或将采取补充担保物、追加保证金或提前还款解除质押等方式，化解平仓风险。控股股东承诺质押的股份出现平仓风险时，将及时通知本公司并履行信息披露义务。

财务总监离职真是“巧合”？

泰禾近年来发生系列危机的同时，人事变动也十分频繁，其2019年末员工数量同比下降20.59%，几年间董事、监事、高管十余人离职，这些都引起了深交所的注意。

对此泰禾表示，公司董监高及员工变动情况系结合房地产行业特征、公司发展需要及考虑员工个人意愿的综合结果。泰禾还将部分原因归为房地产行业特点，称该行业受市场和地域影响较大，普遍存在公司治理架构和管理人员随市场及项目情况进行调整的行业特征。

不过泰禾也指出，其因市场及自身发展阶段影响，近年来投资扩张速度放缓，加之2019年度泰禾对部分项目股权进行了处置，导致在职员工数量出现减少的情况。但泰禾也表示，人员变动不会对公司治理和正常生产经营产生不利影响。

而对于财务总监三任财务总监均于年初年报披露前离职这一看上去过于巧合的现象，泰禾回应称，财务总监离职主要原因视情况不同，有到控股股东公司继续任职而产生变动、有因员工个人意愿等多种原因，前述离任财务总监在财务处理上不存在与公司管理层、年审会计师有重大分歧的情况。