开盘简报 | 4项目开盘,福田、光明各一盘入市

开 盘 信 息

上周共有四项目开盘，分别为：

金融街华发融御华府（2020.06.23开盘）

金领假日公寓（2020.06.23开盘）

锦顺星苑（2020.06.23开盘）

招商东岸（2020.06.26开盘）

金融街华发融御华府

06/10

6月10日取得预售，共备案394套套92-125㎡3-4房住宅产品，备案均价约5.09万/㎡（含精装）。

06/23

6月23日394套住宅全部推出，截止下午5：30全部售罄，仅剩一套样板间（加价200万）未售出。

▲金融街华发融御华府效果图

客 户 情 况

金融街华发融御华府

1.位置：光明大道和龙大高速交汇处。

2.价格：5.09万/㎡。

客户来源：

全市的投资及刚需。

主要关注点：

1、价格实惠，与二手价格倒挂；

2、距离6号线凤凰站地铁口360米；

3、热点片区，客户认可区域价值。

主要抗性：

1、6号线地铁顶部未有包裹，部分户型将受到地铁噪音影响；

2、背靠龙大高速，噪音影响。

▲金融街华发融御华府位置图

金领假日公寓

06/18

6月18日取得现售，备案716套62-68㎡的小两房住宅，均价为9.4万/㎡，单价区间在7.9-10.9万/㎡。

06/23

6月23日开盘，开盘93折，精装交付。

▲金领假日公寓效果图

客 户 情 况

金领假日公寓

1.位置：福田区滨河大道与福田南路交汇处

2.价格：9.0万/㎡

客户来源：

以福田客户为主，部分香港人

主要关注点：

1、福田皇岗片区；

2、中心城区配套。

主要抗性：

1、紧靠滨河大道，受噪音影响。

▲金领假日公寓位置图

锦顺星苑

06/19

6月19日取得预售，共备案162套94-110 ㎡3-4房住宅产品，备案均价约5.26万/㎡，总价区间在412-617万/套。

06/23

6月23日营销中心顺开，162套住宅全部推售，毛坯交付。

▲锦顺星苑效果图

客 户 情 况

锦顺星苑

1.位置：深圳市龙岗区龙西中路和清友路交汇处东南角

2.价格：均价约5.26万/㎡

客户来源：

客户约七成为观澜本地客

主要关注点：

1、准现楼（2021年交楼）；

2、紧靠观澜河，景观资源丰富；

3、距4号延长线长湖地铁口100米

▲锦顺星苑位置图

招商东岸

06/15

6月15日取得现售，备案145套93-140㎡3-4房，备案价格约3.3万/㎡；288套42-80平商务公寓，少量140平左右公寓，备案均价约3万/㎡。

06/26

6月26日开盘，毛坯交付。

▲招商东岸效果图

客 户 情 况

招商东岸

1.位置：深圳市大鹏新区葵涌街道葵新北路80号

2.价格：均价约3.3万/㎡

主要关注点：

1、招商开发商品牌；

2、配套3.2万平商业打造东部mini海上世界；

3、大鹏新区人民医院规划落成

主要抗性：

1、位置距中心区较远，周边环境与配套尚待完善

▲招商东岸位置图

点击图片一秒了解更多内容

推荐关注中原大咖专注挖掘房产交易内情，更有热点资讯、政策解读、城市规划分析、楼市走向预判、各类置业指南……带你读懂深圳楼市。深圳中原研究中心立足于丰富的数据资源，我们将与您共同分享楼市动态、交易特点及专题解读，立志成为您把脉深圳楼市的私人智库。点击查看大图识别二维码如果对您有帮助，点赞分享给朋友哦