本文来源：楼事惠州（gh_23a9d6246ea9)
" 关于深圳扩容这个话题，似乎经久不衰，间隔一段时间就有人拿出来炒，前段时间，“深圳扩容”的各种图片就被疯传了。
虽说不是官方公布，但从现状来看，又似乎不是空穴来风，我们单纯的去看目前的城建和距离就会得出一个结论。扩容是非常容易的事，但涉及行政、规划、未来发展等却着实有难度。
"
作为与深圳一路之隔的临深片区，是如何凸显其扩容价值的？不妨随楼事惠州内容突击队去走访一探究竟……
//
独家放送！临深航拍！
01 探：实地深度探访
∆临深实探
近日连连暴雨，内容突击队小伙们恰逢艳阳高照的今天出发啦！我们从南站下高速一路向大亚湾出发，就看见”深圳欢迎您“的大牌匾，路程也只不过十几分钟而已。
我们楼事大表哥说：治安卡点“深圳欢迎您”这块牌匾，原来是铁牌，现在换成了LED，高级不少！ ∆临深治安卡点
我们徒步走过安检，深切的感受到了两边交界地的不一样，竟然连马路的两段路都不一样，我们可以看到大亚湾这边仍然是水泥路，到了深圳路段便是沥青路。
∆深惠两地交界明显
今天出来我们也带上了航拍，这样大家更能直观的看到，深惠两地道路的交界处的明显不同。
∆深惠两地道路牌匾展示
粤港澳大湾区的建设，加速了城市发展的进程，我们目光所及都能感觉到，城市进展的变化。
∆深惠两地交界明显
我们当前看到的是深惠交界处的航拍实景，目前深圳聚龙路还在建设当中，一旦建成，两地交通必将越来越便利，减少城市之间的时间成本。
∆深惠交界航拍实景
这么近的距离，果然实现双城生活，变成了这么轻而易举的事情啦！
∆大亚湾西区航拍实景
02 测：用双脚丈量实地距离
我们先来看看深圳地铁14号线的沙田站去看看，沙田临近大亚湾西区一侧，可以说是近在咫尺不为过。
∆深圳坪山方向航拍
据悉，深圳地铁14号线预计2022年正式通车。深圳地铁14号线起自福田中心区岗厦北枢纽，止于坪山区沙田站，途经罗湖区和龙岗区，定位为市域快线。截至目前，车站围护结构已完成99%，已有3座车站封顶 。
∆正在施工的沙田站
未来可以预见的是，沙田站的完工，临深区域楼价将会上升，首先惠州房价仅是深圳坪山三分之一，坪山新区房价5月均价约为3.9万/㎡，而临深均价也才1.7万/㎡，这里就存在着2-3倍的差距。 ∆在建项目现场实拍
虽然沙田站隶属于深圳，但半径辐射方圆5公里的市民都能享受深圳轨道物业配套。其中大中华幸福城、锦绣壹号、德州城、丰谷天玺、荣佳国韵、距离沙田站车程在6-8分钟内。
在众多楼盘中，大中华幸福城和锦绣壹号可以说是大亚湾的临深标杆之作。
大中华幸福城，是大亚湾打造的又一地标性建筑。项目位于龙海二路旁，与深圳坪山紧挨，其整体建面约为50万方，打造临深旗舰综合体，目前整体均价约为15800元/㎡。 ∆大中华幸福城
项目还规划建138米超高层双子塔，216米五星级酒店。从航拍可以看到五星级酒店目前正在施工，相信不用多久，大亚湾将会迎来一高端酒店。
∆大中华幸福城星级酒店建设中
富康·锦绣壹号西接深圳坪山、东连惠州大亚湾，是承接深圳东进战略布局规划的“第一盘”。目前该项目共分为5期开发，是区域豪宅标杆项目，深受市场认可。 ∆富康锦绣壹号 目前，富康·锦绣壹号最新推出的五期，样板房已全面开放，备受关注。其五期的建面约为89-116㎡，预计价格将会在23000元/㎡-25000元/㎡。 ∆在建项目施工中
还有一些离地铁沙田站较近的五月花、鹏惠花园、深荟城这些盘已经悄然成为是二手房了，未来这个地方潜力必将无限大，文末我们会附上 临深楼盘价格一览表 ，供置业者们参考哟~
03 看：产业发展格局 接下来我们一起看看总投资150亿的慧湾·新一代信息技术产业港进展如何？我们从现场看到工人们正在热火朝天的工作中，泥头车往来穿梭，慧聪集团产业互联网总部集聚区建成后，该集团计划将总部及关联企业的整体业务迁入大亚湾。
∆慧湾·新一代信息技术产业港
大亚湾区打造慧湾·新一代信息技术产业港这一大型综合体项目后，将会成为华南一个极具品牌效应和产业集聚功能的产业发展新城，这对位于深圳、香港等地的互联网、电子信息企业将会产生很大吸引力，惠州、慧聪及各大企业之间将会实现多方共赢。
∆慧湾·新一代信息技术产业港建设中
坪山高新区是深圳高新区重要的组成部分，坪山高新产业园区的发展，给大亚湾楼市带来的利好，更多利好层面是反映在加快片区生活配套成熟与拓展的方面。
∆深圳坪山产业聚集 我们不妨从长远来看，未来大亚湾将会得益于坪山高新产业园区的发展，迎来很大的外溢消费群体，促进大亚湾生活配套成熟与发展，当然也会有一部分外溢群体置业。
∆深圳坪山高新科技园 从上图我们可以看出，深圳市生物医药创新产业园、未来智能网联交通系统产业创新中心、深圳坪山产业园都是在深圳与大亚湾片区交界处附近，这对于大亚湾片区来说，是一个天然的优势条件，有深圳连片的高新科技园为邻，对于片区自身未来的发展，势必会起到很大的推动作用。
04 近：近距离感受生活气息 沿路我们途经德洲城， 小区周围已经自己形成浓厚的居住氛围。都说不限购，那么我们来证实一下这里的入住，我们接下来到距离深圳仅一路之隔的锦绣东路，去瞧瞧。
∆临深商铺日趋成熟 靠近厦深高铁线，周围有锦绣壹号、聚泰启程、大中华幸福城、爱琴海等楼盘，项目西侧是南边灶安置村。
随后，来到南边灶小区，小区地处于坪山与坑梓交界50米，距离深圳公交基地600米，恰逢碰到一个大型的商超开业，这个地方好热闹。
∆宝来购物广场开业
我们的楼事大表哥也实地去查看了，宝来购物广场现场的人流，这样一看，商场的开业对于周边的居民们来说生活更加便利了，无疑是一大利好消息。
∆宝来购物广场客流涌动
老畲村与深圳竹坑交汇处，地理位置在惠州来说相当优越，因为走几步就到了深圳的地方 。
∆大亚湾老畲村
作为深圳东进战略首站，大亚湾地处临深区域，在承接深圳产业转移与资源外溢的过程中，大亚湾也势必成为了最重要的一环。
∆交通出行方便
目前，大亚湾共有5条横向主干道（包括一条高速公路）直通深圳坪山，分别是石化大道、龙海一路、龙海二路、龙海三路和深惠沿海高速公路。目前龙海三路部分路段早已通车，部分断头路正在建设中。
∆道路越来越通畅
05 期：临深置业，未来可期
最后一站，我们来到了，热闹非凡的龙光城大社区，众所周知这是500万㎡的生活大城。
∆龙光商业广场
在龙光城商业广场我们停留了片刻，虽然是个工作日，但是看到川流不息的车流，过往的行人也不少。
∆交通设施愈加完善
如果说500万㎡的龙光城是深圳与惠州都市空间的接驳，那么这座8.5万㎡的龙光商业广场则实现了从“居住”到“生活”的接驳。
∆龙光商业广场实拍
这里不只是深惠“双城”上班族的栖息之地，教育也同样受到大家的广泛关注，与此同时，临深的这个地方，也将成为社区公众生活艺术的分享平台。
∆大亚湾第三中学航拍图
未来，不管大亚湾是否并入深圳， 临深置业投资价值，都不应该报以过低的评价，或过高的期望，购房者应当从自身需求出发， 房子不买最好的，只买最适合自己的。
∆大亚湾西区航拍图
" 关于深圳扩容这个话题，似乎经久不衰，间隔一段时间就有人拿出来炒，前段时间，“深圳扩容”的各种图片就被疯传了。
虽说不是官方公布，但从现状来看，又似乎不是空穴来风，我们单纯的去看目前的城建和距离就会得出一个结论。扩容是非常容易的事，但涉及行政、规划、未来发展等却着实有难度。
"
作为与深圳一路之隔的临深片区，是如何凸显其扩容价值的？不妨随楼事惠州内容突击队去走访一探究竟……
//
独家放送！临深航拍！
//
01 探：实地深度探访
∆临深实探
近日连连暴雨，内容突击队小伙们恰逢艳阳高照的今天出发啦！我们从南站下高速一路向大亚湾出发，就看见”深圳欢迎您“的大牌匾，路程也只不过十几分钟而已。
我们楼事大表哥说：治安卡点“深圳欢迎您”这块牌匾，原来是铁牌，现在换成了LED，高级不少！ ∆临深治安卡点
我们徒步走过安检，深切的感受到了两边交界地的不一样，竟然连马路的两段路都不一样，我们可以看到大亚湾这边仍然是水泥路，到了深圳路段便是沥青路。
∆深惠两地交界明显
今天出来我们也带上了航拍，这样大家更能直观的看到，深惠两地道路的交界处的明显不同。
∆深惠两地道路牌匾展示
粤港澳大湾区的建设，加速了城市发展的进程，我们目光所及都能感觉到，城市进展的变化。
∆深惠两地交界明显
我们当前看到的是深惠交界处的航拍实景，目前深圳聚龙路还在建设当中，一旦建成，两地交通必将越来越便利，减少城市之间的时间成本。
∆深惠交界航拍实景
这么近的距离，果然实现双城生活，变成了这么轻而易举的事情啦！
∆大亚湾西区航拍实景
02 测：用双脚丈量实地距离
我们先来看看深圳地铁14号线的沙田站去看看，沙田临近大亚湾西区一侧，可以说是近在咫尺不为过。
∆深圳坪山方向航拍
据悉，深圳地铁14号线预计2022年正式通车。深圳地铁14号线起自福田中心区岗厦北枢纽，止于坪山区沙田站，途经罗湖区和龙岗区，定位为市域快线。截至目前，车站围护结构已完成99%，已有3座车站封顶 。
∆正在施工的沙田站
未来可以预见的是，沙田站的完工，临深区域楼价将会上升，首先惠州房价仅是深圳坪山三分之一，坪山新区房价5月均价约为3.9万/㎡，而临深均价也才1.7万/㎡，这里就存在着2-3倍的差距。 ∆在建项目现场实拍
虽然沙田站隶属于深圳，但半径辐射方圆5公里的市民都能享受深圳轨道物业配套。其中大中华幸福城、锦绣壹号、德州城、丰谷天玺、荣佳国韵、距离沙田站车程在6-8分钟内。
在众多楼盘中，大中华幸福城和锦绣壹号可以说是大亚湾的临深标杆之作。
NO 1：大中华幸福城
大中华幸福城，是大亚湾打造的又一地标性建筑。项目位于龙海二路旁，与深圳坪山紧挨，其整体建面约为50万方，打造临深旗舰综合体，目前整体均价约为15800元/㎡。 ∆大中华幸福城
项目还规划建138米超高层双子塔，216米五星级酒店。从航拍可以看到五星级酒店目前正在施工，相信不用多久，大亚湾将会迎来一高端酒店。
∆大中华幸福城星级酒店建设中
NO 2：富康·锦绣壹号
富康·锦绣壹号西接深圳坪山、东连惠州大亚湾，是承接深圳东进战略布局规划的“第一盘”。目前该项目共分为5期开发，是区域豪宅标杆项目，深受市场认可。 ∆富康锦绣壹号 目前，富康·锦绣壹号最新推出的五期，样板房已全面开放，备受关注。其五期的建面约为89-116㎡，预计价格将会在23000元/㎡-25000元/㎡。 ∆在建项目施工中
还有一些离地铁沙田站较近的五月花、鹏惠花园、深荟城这些盘已经悄然成为是二手房了，未来这个地方潜力必将无限大，文末我们会附上 临深楼盘价格一览表 ，供置业者们参考哟~
03 看：产业发展格局 接下来我们一起看看总投资150亿的慧湾·新一代信息技术产业港进展如何？我们从现场看到工人们正在热火朝天的工作中，泥头车往来穿梭，慧聪集团产业互联网总部集聚区建成后，该集团计划将总部及关联企业的整体业务迁入大亚湾。
∆慧湾·新一代信息技术产业港
大亚湾区打造慧湾·新一代信息技术产业港这一大型综合体项目后，将会成为华南一个极具品牌效应和产业集聚功能的产业发展新城，这对位于深圳、香港等地的互联网、电子信息企业将会产生很大吸引力，惠州、慧聪及各大企业之间将会实现多方共赢。
∆慧湾·新一代信息技术产业港建设中
坪山高新区是深圳高新区重要的组成部分，坪山高新产业园区的发展，给大亚湾楼市带来的利好，更多利好层面是反映在加快片区生活配套成熟与拓展的方面。
∆深圳坪山产业聚集 我们不妨从长远来看，未来大亚湾将会得益于坪山高新产业园区的发展，迎来很大的外溢消费群体，促进大亚湾生活配套成熟与发展，当然也会有一部分外溢群体置业。
∆深圳坪山高新科技园 从上图我们可以看出，深圳市生物医药创新产业园、未来智能网联交通系统产业创新中心、深圳坪山产业园都是在深圳与大亚湾片区交界处附近，这对于大亚湾片区来说，是一个天然的优势条件，有深圳连片的高新科技园为邻，对于片区自身未来的发展，势必会起到很大的推动作用。
04 近：近距离感受生活气息 沿路我们途经德洲城， 小区周围已经自己形成浓厚的居住氛围。都说不限购，那么我们来证实一下这里的入住，我们接下来到距离深圳仅一路之隔的锦绣东路，去瞧瞧。
∆临深商铺日趋成熟 靠近厦深高铁线，周围有锦绣壹号、聚泰启程、大中华幸福城、爱琴海等楼盘，项目西侧是南边灶安置村。
随后，来到南边灶小区，小区地处于坪山与坑梓交界50米，距离深圳公交基地600米，恰逢碰到一个大型的商超开业，这个地方好热闹。
∆宝来购物广场开业
我们的楼事大表哥也实地去查看了，宝来购物广场现场的人流，这样一看，商场的开业对于周边的居民们来说生活更加便利了，无疑是一大利好消息。
∆宝来购物广场客流涌动
老畲村与深圳竹坑交汇处，地理位置在惠州来说相当优越，因为走几步就到了深圳的地方 。
∆大亚湾老畲村
作为深圳东进战略首站，大亚湾地处临深区域，在承接深圳产业转移与资源外溢的过程中，大亚湾也势必成为了最重要的一环。
∆交通出行方便
目前，大亚湾共有5条横向主干道（包括一条高速公路）直通深圳坪山，分别是石化大道、龙海一路、龙海二路、龙海三路和深惠沿海高速公路。目前龙海三路部分路段早已通车，部分断头路正在建设中。
∆道路越来越通畅
05 期：临深置业，未来可期
最后一站，我们来到了，热闹非凡的龙光城大社区，众所周知这是500万㎡的生活大城。
∆龙光商业广场
在龙光城商业广场我们停留了片刻，虽然是个工作日，但是看到川流不息的车流，过往的行人也不少。
∆交通设施愈加完善
如果说500万㎡的龙光城是深圳与惠州都市空间的接驳，那么这座8.5万㎡的龙光商业广场则实现了从“居住”到“生活”的接驳。
∆龙光商业广场实拍
这里不只是深惠“双城”上班族的栖息之地，教育也同样受到大家的广泛关注，与此同时，临深的这个地方，也将成为社区公众生活艺术的分享平台。
∆大亚湾第三中学航拍图
未来，不管大亚湾是否并入深圳， 临深置业投资价值，都不应该报以过低的评价，或过高的期望，购房者应当从自身需求出发， 房子不买最好的，只买最适合自己的。
∆大亚湾西区航拍图
●附：临深楼盘价格一览表●
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价