人才安居又又又拿地！龙华地块建成售价最高4.16万/㎡

凤凰网房产深圳站 2020-06-18 16:31 阅读 1000+

凤凰网房产快讯 今天深圳市人才安居集团有限公司总价17.76亿拿下位于龙华的A822-0409宗地和坪山的G11341-0136宗地。

其中，龙华A822-0409宗地被深圳人才安居集团底价12.76亿元拿下；坪山G11341-0136宗地也被深圳人才安居集团以5亿元、配建40150㎡人才住房面积纳入囊中。

据公告，龙华A822-0409宗地建成后最高售价不高于4.16万/㎡，坪山地块最高售价不高于2.61万/㎡。

据了解，同日出让的位于深汕合作区的2宗地块，均因无人竞买而流拍。

以下为6月18日土拍地块的详细情况：

其中，位于龙华的A822-0409宗地以及位于坪山的G11341-0136宗地均用来建设可出售的人才住房，均采用“双竞双限”方式挂牌出让。

2宗位于深汕特别合作区的宗地则用于建设普通商品房，采用“单限双竞”的方式出让。

A822-0409宗地

A822-0409宗地位于龙华区民治街道龙峰一路南侧，中华路西侧，土地面积为3.15万平方米，总建筑面积达15.75万平方米，土地使用年限为70年。

实景图来源：深圳市土地房产交易中心

A822-0409宗地挂牌起始价为12.76亿元，最高限制地价是18.5亿元。出售的人才住房销售基准售价不高于3.96万/㎡，最高售价不高于4.16万/㎡。

从地理位置来看，A822-0409宗地属于龙华中心，整个龙华中心的均价约为5.8万/㎡，宗地旁均为较为成熟的住宅社区。

路网图来源：百度地图

贝壳找房的数据显示，锦绣江南四期的挂牌均价约为5.6万/㎡，风和日丽的挂牌均价约为4.8万/㎡，距离该宗地约900米处的大体量社区鸿荣源壹成中心的挂牌价则突破了7万/㎡。

A822-0409宗地建成的人才房最高售价不高于4.16万/㎡，粗略计算一下，A822-0409宗地建成的人才房售价是龙华中心片区均价的七成。

G11341-0136宗地

G11341-0136宗地位于坪山区马峦街道体育二路与体育四路的交汇处，土地面积为1.91万平方米，总建筑面积8.58万平方米，土地使用年限为70年。

实景图来源：深圳市土地房产交易中心

G11341-0136宗地挂牌起始价为3.44亿元，最高限制地价5亿元，G11341-0136宗地出售的人才住房销售基准售价不高于2.49万/㎡，最高售价不高于2.61万/㎡。

据出让公告，G11341-0136宗地建设住宅类型为出售的人才住房和只租不售的人才住房，其中出售的人才住房建筑面积为36150平方米，只租不售的人才住房建筑面积为36150平方米，该部分建成后由区政府按成本价回购；竞配建面积人才住房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。竞配建面积增加，出售的人才住房面积则相应减少。

从全景图来看，宗地旁就是大山陂水库，未来建成项目后，可欣赏湖景。G11341-0136宗地北面是坪山体育中心体育馆，西面是一个物流仓库。