深圳有两类房子关注度最高且成交也最为火爆，一个是学区房，一个是地铁房。俗话说“地铁一响，黄金万两”，邻近地铁口的楼盘向来深受广大置业者们的青睐。在一定程度上，城市的地铁规划对于片区的发展确实能起到点石成金的作用，几乎在每一个城市，都掀起过“地铁房”的抢购热潮。
为能够在大家置业选择过程中提供一些参考，『据说』栏目将为大家盘点当前深圳地铁已开通及在建地铁沿线1公里范围内二手楼盘近半年（2019年11月至2020年5月）的成交均价，而本期要为大家进行盘点的是在建中的深圳地铁12号线和13号线。
本期为深圳地铁房价合集第九期，点击文章顶部专辑链接，可查看全部往期文章：1、2、3、4、5、6、7、9、10、11 号线地铁一公里房价。
1地铁12号线
深圳地铁12号线起自南山蛇口片区，终到宝安海上田园东站，连接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区，是支撑整个西部发展轴，覆盖西部地区南北向交通需求的走廊。
据悉，地铁12号线位于南山区、宝安区，线路全长约40公里，全线采用地下敷设方式，共设车站33座，是深圳轨道四期工程设站最多的线路。
其中，南山区范围内设有左炮台、太子湾、海上世界、工业六路、四海、南油、创业路、南山、桃园、南头古城、中山公园、同乐等12个站，在南油站与地铁9号线（西延线）换乘，与地铁5号线（南延线）、地铁2号线共同组成环大南山线路，不仅把前海、蛇口和南山主城区串联起来，还将前海蛇口自贸区、南山湾区经济带、宝安中心区、大空港及会展片区有机联系在一起。
按照计划，地铁12号线将于2021年实现双线隧道贯通目标，并于2022年实现开通试运营目标。
福永-桃源居
（样本截取时间为2019年11月-2020年5月）
臣田-流塘
（样本截取时间为2019年11月-2020年5月）
上川-灵芝
（样本截取时间为2019年11月-2020年5月）
新安公园-南头古城
（样本截取时间为2019年11月-2020年5月）
桃园-南山
（样本截取时间为2019年11月-2020年5月）
创业路-南油
（样本截取时间为2019年11月-2020年5月）
四海-太子湾
（样本截取时间为2019年11月-2020年5月）
2地铁13号线
深圳地铁13号线，南起南山区深圳湾口岸站，北至宝安区上屋北站，线路全长22.436km，采用地下敷设，共设车站16座（其中换乘车站11座），全部为地下线，线路两端均预留延伸条件。沿线设内湖全地下停车场，出入线与登良东站接轨。
深圳地铁13号线作为四期工程的一条南北快线，是连接深圳湾口岸与公明的市域快线，线路跨南山区、宝安区、光明区，覆盖中部偏西地区南北向交通需求走廊，建成后将极大的促进深圳西部南北片区的交通。
据悉，地铁13号线预计将于2022年开通，届时将有效改善深圳湾口岸、科技园片区的交通现状，支撑深圳西部发展轴带的建设。
登良东-后海
（样本截取时间为2019年11月-2020年5月）
科苑站
（样本截取时间为2019年11月-2020年5月）
科兴-留仙洞
（样本截取时间为2019年11月-2020年5月）
来源：中原大咖
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