深圳再拍四宗宅地收金81亿！国企成大赢家

　　深圳今年的供地计划正在有序推进。

　　6月11日，深圳公开出让4宗土地，总成交价高达81亿元，深圳国企人才安居集团和深铁成为拿地的赢家。

　　其中位于光明凤凰的2宗宅地，是土拍大戏中最亮眼的主角。上午竞拍3宗地块分别位于光明凤凰、龙华观湖和坪山杭梓，最后都被安居集团拿下，均为建设人才房、安居房等政策性住房用地，总成交价18.45亿元。

　　因地理位置绝佳，紧邻光明一号和金融街，光明凤凰地块出尽了风头，是唯一一块以最高限价被拍下的宅地。安居、中海、金地3家房企经过近40分钟、118次轮番举牌之后，最终由安居集团以最高限价9.74亿元收入囊中。

　　下午竞拍的18.85万平方米的“巨无霸”光明凤凰地块也备受关注。这块商住用地位于6号线长圳站地铁口，距离金融街仅1.6公里，但因主体资格严苛，要求竞拍方有地铁经营资质，所以只有一家房企参与竞拍，其他开发商虽然眼馋，但也有心无力。最终，光明凤凰地块被深圳地铁集团以底价62.56亿元拿下。

　　该宗地也是唯一有配建可售普通商品房的地块，最高销售均价47500元/平方米，而目前地块周边二手房挂牌价约在50000元/平方米。

　　光明凤凰的两宗地块之所以备受追捧，是因为房价倒挂叠加大湾区产业红利释放。深圳楼市热度大升，光明区新房又与周边二手房存在价差，这其中存在套利空间，开发商对未来预期乐观，土地竞拍激烈。

　　而此轮土地的出让，亦是深圳落实住房供地计划地的一部分。根据4月22日印发的《深圳市住房发展2020年度实施计划》通知，2020年，2020年商品住房计划安排用地125公顷、供应公共住房用地168.2公顷，其中新供应用地79.2公顷。

　　克而瑞数据显示，截至目前，深圳今年已供应出让了17宗住宅用地，总面积达83.90万平方米。其中，政策性住房用地可以说是大手笔供应，已出让12宗地块。

　　(作者：张晓玲,陆明巧 编辑：李清宇）