为什么都喜欢去日本买海外房产?

日本作为中国的邻国，距离近的一大优势让它成为很多游客、留学生以及人民移民的首选国家之一。而日本的北海道作为一个四季怡人的旅游风景胜地，让很多人慕名前往。加上北海道自然景观强，四季分明，尤其适合居住，这也让越来越多人前往北海道进行房产投资。此外，北海道除了其自身的地理优势外，还有着丰富的自然资源，加上交通枢纽纵横日本，其原住气息浓厚，相比较而言，北海道会更加容易接受外来人。小面小鱼就和大家介绍一下日本北海道房产购买流程，一起来了解下。

日本买房好处

1、拥有永久产权

日本多数的房屋都是永久产权的，也就是说你购买了房子后就会同时拥有房屋和土地的永久所有权，后期可以对房屋进行随意翻建，也可以让房屋进行世代承袭。从这一方面看，即便你所购买的房屋后期不作为自住，将其出租或者改建成民宿都会有一定的投资优势。此外，日本本土的年轻人们更喜欢租房居住，如果你所购买的房屋地段好的话就会有更大的投资回报。

2、投资回报样式多

房产作为一项投资项目，与单纯的金融产品相比会更加多样化一些，而且获得回报的时间可以短期也可以长期，像短期的房屋出租等，长期的可以是土地的升值。再者，日本房产市场经历了20多年的泡沫时代，如今的房价已缩水不少，并且在短期内房价也很难出现大的波动，这时投资日本房产不仅风险小，而且资金耗费也少。再加上即将到来的2020年东京奥运会，2025年大阪世博会等国际重大事件，日本的房价也会有稳步上涨的势头，从这些方面看投资日本房产可以说是一本万利。

3、养老居住

日本的医疗、生活等方面的福利都稳居世界前列，这也是吸引很多人来日本投资房产的一大优势，特别是对于一些中年投资者们来说，选择在日本买房作日后养老居住地是非常合适的。

4、方便签证

对于想在日本开设公司投资不动产的必须每年的投资在500万日元以上(折合人民币33万元左右)，才能获得投资经营签证的续签。并在获得续签后再在日本居住超过5年时间，就可以申请日本国籍或取得永久居住权。

日本北海道买房流程

日本北海道一直以迷人的雪景而闻名于世，冬天是北海道最为迷人的时刻，也是游客游览北海道的最佳时节，也因这一美景让越来越多人前赴后继的来到北海道，甚至有在这里投资房产的。不过，在日本北海道购买房产是很严格的，需要一系列的审批程序，下面就给大家详细讲述日本北海道买房流程。

1、 想在日本北海道购房的投资者，在此之前需要确定下来对住宅的要求，比如房屋的地域、房屋种类、大小以及房价预算等。

2、 之后是买房，买房可以找开发商购买新房，也可以通过中介机构购买二手房或新房。

3、不管是找开发商买新房还是通过中介机构购买，在房屋闲置的情况下都可以对房屋进行实地参观考察，值得注意的是，如果你购买的是租赁中的房屋是不可以实地考察的。

日本北海道购房流程

4、在选房同时要做好房产的资金规划，这里的资金规划除了房价或房贷外，还有其他费用，比如固定资产税、司法书士费用、过户费、火灾地震保险等。

5、在签订房屋合同时上面会有标注房屋首付到账日期，此日期也是签约日期。另外，签约前还需缴纳10%的收付金。

6、合同上规定的尾款到账日期一般是签约后的30天内，而且尾款必须要在规定时间内到账，否则要另外支付10%的违约金。

7、当房产誉本、合同书交到客户手上，也就意味着整个购房流程全部完成，一般情况下在两个星期内就可以完成购房事项。

在日本购买房产需要经过严格的审批程序，同样在北海道购房也需遵守日本的房产办理手续，只有严格按照程序购房，才能让你的房屋购买更顺利。以上就是日本北海道房产购买流程的相关内容介绍，希望对大家有帮助。