23周深圳二手房市场：冷静后的二手房市场

二手房挂牌价走势

据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年6月9日，深圳市二手房挂牌均价为68871元/㎡，环比上周上涨0.19%。二手房市场依旧在上涨，但是上涨幅度有所放缓。

二手房市场成交量

上周二手房成交量较高，主力军依旧是龙岗,占比27.4%。福田区18.43%。截止2020年6月8日，深圳二手商品住宅上周成交508套，成交面43269.40㎡。二手房总计（包含二手写字楼、商业楼等）541套，成交面积45864.06㎡。

二手房各城区挂牌价涨跌变化

据诸葛找房数据研究中心监测，本周各区涨价房源较多，盐田区涨幅最大，涨幅有1.39%。出现跌幅的行政区只有龙华区和大鹏新区。跌幅有0.12%、0.59%。

二手房各城区挂牌房源分布

截止2020年6月9日，龙岗区的挂牌房源最多，以41365套延续其霸主地位，占比34%。其次是罗湖区（18807套）。

二手房商圈涨降房源情况

上周商圈涨降价房源量里前两名均是龙岗区的布吉商圈和龙岗中心城商圈。其中龙岗区布吉以882套降价房源量位居第一，龙岗区龙岗中心城以577套降价房源位居第二。而涨价房源量里，龙岗区布吉商圈以553套涨价房源位居第一，龙岗区龙岗中心城以459套涨价房源居于第二。涨降价房源里以福田、南山区为主，但是前6名的排行榜均以龙岗、龙华区为主。

二手房热门降价小区

据诸葛数据表明，在最近一周里，降价小区前20名基本被龙岗区承包。

本周重点政策及行业动态

1、福田八小区被深高南降级初步结果来了

深圳香蜜湖“豪宅学区房”降级一事今天迎来初步结果！6月3日与业主的沟通后，福田区教育局给深高南发函，表示泰安轩、泰康轩与竹园小区仍属一类，而泰然公寓、财富广场、杭钢大厦、有色大厦和安华小区因为土地性质属于非居住用地，只能按特殊性质房产申报，也就是基础分降为三类。根据知情业主透露，会上教育局有明确说明：居住用地上的单身公寓，与住宅并属于一类，规划上都有配套学位。教育局实行三居住要求：房产证明上土地性质属于居住用地，房屋用途属于居住用途，以及业主实际在此地居住。

2、“忘记28年前在深圳买房”后续：房子已收回，赔偿未谈妥

1992年，张女士花费33.2万元从一开发商手中全款购入了深圳市宝安区华天花园一套144平方米的毛坯房。随后张女士辗转多地工作，没能及时为房屋办理房产证。今年4月，张女士委托在深圳市的亲戚为这套房屋办理房产登记手续，结果意外发现房屋内有陌生人入住，原本的毛坯房也变成了精装修。5月19日下午，张女士亲属一方和现住户林先生一方见面调解。林先生的儿子在接受媒体采访时表示，他们一家曾向他人支付购房款，但相关购房材料已找不到了。6月6日，南都记者从持有购房合同的张女士亲属江先生处了解到，当日上午已顺利收房，并没有见到原住户林先生一家。