深圳5月新房供应增加 二手房成交依然“很火”并趋于理性

（深圳晚报记者 徐娅）“金三银四”之后，深圳5月楼市情况如何？日前，深圳市房地产信息系统数据显示，5月深圳新房成交3143套，环比下降8.8%；二手住宅成交8553套，环比上升11.4%。

随着疫情防控形势持续向好，各大开发商入市积极性也有所提高。5月深圳有4个项目获批，4个项目开盘，其中住宅项目3个，住宅批售面积19.8万平方米，环比增长303.6%，推售18.3万平方米，环比增长374.2%。

业内人士分析，与上月相比，5月供应量增长明显。从政策面来看，今年深圳明确将加大土地供应，尤其是住宅用地供应。展望6月，待入市项目增加，市场供应也有望大幅增长。

据统计，5月深圳新房成交3143套，环比下降8.8%，且同比往年情况，本是传统旺季的5月也出现一定幅度的下降；成交面积30.1万平方米，环比下降8.0%。从各区来看，龙岗仍然是刚需上车的热门区域，新房成交套数达到1078套，占全市的三成以上。

二手房方面，总体而言市场逐渐回到“正常轨道”，成交依然“很火”。数据显示，5月深圳二手住宅成交8553套，环比上升11.4%；成交面积70.7万平方米，环比上升7.3%。各区来看，龙岗二手住宅成交2286套，环比上升25.3%，成交量居全市首位。宝安成交2010套，环比上升6.7%。

深圳中原研究中心方面认为，新房方面，6月潜在计划入市项目数量有明显增加，在供应的刺激下，预计新房成交会出现上升；二手房方面，近期深圳正开展房地产市场专项治理行动，对挂牌价格虚高的房源进行曝光和下架处理，随着执法力度的加大，市场成交也更加理性。