业主慌了!北京二手房成交量创新高:门店成交量大增

（原标题：北京二手房成交量创新高：一天十几波客户看房 业主慌了！）

中新经纬客户端6月3日电 (薛宇飞)北京房地产市场在5月份迅速回暖，丰台区某房产经纪公司的郭林(化名)感受到了。他说：“我们门店5月份签了17单，是很不错的业绩了。现在看房的人也多，周末的时候，有套房子一天就带了十几波客户去看，业主都慌了，感到房子很抢手。”另一位房产经纪人也称，门店5月份签单量是平时的2倍多。

贝壳研究院称，5月北京全市二手房网签量约1.61万套，环比增长22.5%，同比增长17.2%，中原地产研究中心称，5月底又出现了一天网签量过千套的记录，而由于网签量具有滞后性，全月二手房实际成交量或已突破2万套，创下2017年“317”调控新政后的最高水平。

　　新建住宅成交量或超5000套 价格整体平稳

　　调控政策未现松动6月市场或下行

对于市场的升温，张大伟分析，北京直到4月中下旬才逐渐恢复了二手房线下看房，这期间积压了大量购房需求，此次升温，更多地属于恢复性上涨。同时，北京5月份新建住宅供应量减少，也是二手房成交量上涨的一个原因，再叠加西城区学区房政策调整，使得市场明显活跃。

“房价出现了2%左右的恢复式上涨，相比疫情期间下调，基本已经恢复。”张大伟还说，整体上看，北京房地产市场得到基本复苏，疫情的影响已经过去。我爱我家研究院亦判断，5月北京二手房市场的交易量价已经达到2019年“小阳春”的水平，市场正在补齐因疫情而推后的行情。

不过，政府已经再次重申了“房住不炒”，北京市房地产市场调控政策也没有出现松动，业内对后市走势较为谨慎。贝壳研究院称，二手房市场进入到迟到的“小阳春”行情，但不管是根据年度的季节性规律，还是目前市场的供需情况来看，后市都将出现自然回落的迹象。

我爱我家研究院指出，今年5月份二手房的交易量仅与2018年、2019年同期持平，房价虽然上涨幅度较大，但未突破前两年的高点，所以，二手房市场只是恢复了正常走势，并未过热。2018年、2019年北京二手房市场在“小阳春”出现后都走向了平稳，今年大概率会重复前两年的趋势。

张大伟预计，6月份二手房的网签量有望超过1.6万套，如果后续的贷款利率没有下调，市场成交量可能会从高位逐渐回落，“因为严格的信贷政策，北京市场很难出现持续性的高成交量。”