速看,深圳各区卖的最好的小区都在这了!

继此前为大家盘点了深圳83个片区二手住宅成交数据后，不少购房者后台发来询问：还能细化到楼盘成交数据吗？

必须可以！小编这就给大家安排上：1-4月深圳各区二手住宅楼盘成交量TOP 10！

1、小区过户量高，说明小区有自己独家优势。一般是价格低、学校好、小区大、在售房源多这几大点。

2、过户量高一定程度上也可说明小区里的房子转手快且容易，后续换房更省心哦。

3、销量影响市场行情，成交量可观，想必价格也不会差。

4、新手小白拿不准自己的想法？跟着普罗大众的选择走是个办法！

虽然宝安楼盘占领冠军，但龙岗凭借4席位置霸榜，双方热度不相上下。

不难看出全市Top 10都是大型小区，没有3期及以上的小区都不好意思上榜。也因为小区大，挂牌价格也根据不同期数、产权年限、朝向户型、甚至是不同学区划分，而相差较大。

由于历史原因，罗湖的小区大多没什么花园，产权老，设施旧。所以其中少有的几个大户型小区就备受青睐。此外，罗湖也有众多优质教育资源，因为户型小而容易上车。像东门一品雅园（即东门168），属于螺岭外国语小学学区范围内，是全市有名的低门槛名学区楼盘。

福田皇岗的皇御苑是常年霸占福田NO.1的楼盘，价格在7万元/㎡左右。其他热销小区遍布福田各个片区，可以说置业福田可选择性还是比较大的。与关外比，福田教育资源普遍不错，随意购房都不会踩雷。八卦岭因名校荔园小学东校区的加持而上榜。

南山房价是关内三区中较高的，所以选择南山的购房者大多有一定的经济实力。从热销榜可以看出，不少单价10万元/㎡以上的小区成交量都不错。自贸区利好明显，前海楼盘占据了半数位置。

西乡片区有多热门？Top 10中有7个都来自它！绝对的霸主地位。碧海富通城挂牌价格7-9万元/㎡，还有这么多人爱它，占据全市销量第一，主要原因是其小区大，基数大。

与其他区相比，龙岗大部分的片区价格都较低，非常适合刚需上车。近期随着西部价格上涨，越来越多需求往东部涌入，进一步提升了龙岗的交易量。

龙华热销楼盘主要集中在民治片区，这里价格也比较合适，5-6万元/㎡的房源还有不少。专注龙华但手头紧张的购房者可以多关注。

光明目前以一手房为主，在售二手房源较少，所以整体交易量较少。但从一手房的热度来看，光明二手市场活跃起来只是时间问题。

坪山二手楼盘多是大型小区，整体居住环境舒适，设施配套完善，3-4字头的价格对于在东部上班的人来说是不错的选择。

盐田二手房整体交易量一直不大，可喜可贺的是其将在今年迎来地铁开通，想必对楼市也将带来一定的影响。