大美生活直播季 | 告别投资误区,杨德龙讲解非常时期投资智慧

深圳楼市深度报道 2020-05-25 14:48 阅读 3000+

5月22日（上周五）下午，由华侨城新天鹅堡三期主办的“大美生活”直播季第二期财富之美在搜狐焦点直播平台圆满举行。本次直播邀请到深圳前海开源基金董事总经理、首席经济学家、证券业协会首席经济学家委员会委员、央视财经频道特约评论员杨德龙先生做客直播间，阐释非常时期的投资智慧，解读未来市场局势与投资机会。

本场直播非常圆满，直播间气氛活络，主持人将观众们聚焦的热点问题对杨德龙提出疑问，杨德龙先生对此一一做出专业解答。

进入2020年以来，受新冠疫情蔓延影响，全球资本市场近期出现巨大波动，美股两周内四次熔断。各国央行纷纷采取前所未有的措施救市......在这样的环境下，投资应该怎么做？中产应该如何正确配置资产？主要的投资机会有哪些？

对此，杨德龙认为，2020注定是不平凡的一年，新冠疫情爆发对全球经济造成巨大的冲击，威胁到每个人的安全，对整个社会发展以及个人命运都有很大的冲击，但目前国内经济已经开始快速复苏，全球范围来说，由于疫情尚未有明显拐点，经济尚未开始恢复。

“经济增长无疑受到了很大冲击，一季度我国经济出现了大幅下挫，但经济上的让步是为了防止疫情扩散，现在疫情在我国已经基本得到控制，目前三月份PMI也重新回到荣枯线上，达到了52％，这说明经济面已经在复苏。”杨德龙认为，我国经济会在二季度开始快速复苏。

而从全球市场来看，美国等国家的疫情还没有明显的拐点，所以当下投资美国的道琼斯指数和纳斯达克指数还需要观察，因为还存在继续探底的可能，杨德龙建议，在国外疫情出现明显拐点的时候再做出判断。

杨德龙先生在直播中为中产的投资理财需求指明了方向，他认为，在现阶段，中产投资可以集中在三个方面，包括优质房产、优质公司的股权以及避险资产黄金。

杨德龙先生认为，优质的房产应该是核心区域的稀缺房产。房产具有抗通货膨胀的功能，同时，核心区域的经济增速以及不断新增的流入人口都使得核心区域的房产越来越具有稀缺性，如果项目本身再具有更高的稀缺性，如新天鹅堡三期享有的稀缺景观和核心位置。那么，这样的项目就是值得投资的优质房产。

每一次的历史行情都完美代表着，处于当时历史下的投资者们最终做了什么决定，造成了什么样的影响，从历史行情上看，国内优质公司的股权一直是跑赢大盘的。杨德龙认为，虽然现在的GDP增速没有以前那么高，但经济增长的质量在提高，经济附加值在提升，仍然有投资的机会，优质公司的股权值得关注。

他认为，我国经济在过去10年间发生了巨大的变化，新经济替代了传统经济，但是新经济公司却没有在A股上市，这是中国股市指数失真，20年不涨的重要原因，随着未来资本市场实施注册制，更多科技股上市，中国指数就会有所表现，未来是好公司的机会。

黄金方面，杨德龙认为，黄金上涨的逻辑是非常清晰的，一个是全球央行放水，带来通胀预期，让黄金在价格上具备上涨的动力，在低利率的环境之下，在货币宽松的背景之下，一般纸币会贬值，而黄金会上涨，第二是疫情在海外扩散依然没有见到拐点，全球经济受到疫情的影响比较大，根据IMF的预测，今年全球经济增长将从正转为负并达到-3%，美国二季度经济甚至出现大幅回落的风险，这都会推高避险情绪，从而对黄金价格形成利好的支撑。

直播的最后，杨德龙先生强调了正确的投资理念是成功投资的开始，也是贯穿投资过程始终的重要因素。他认为坚持价值投资至关重要。从美国等海外市场的实践来看，价值投资是可以取得长期投资胜利的法宝，从短期来看，可能很多投资理念都会赚钱，但是从长期来看，做价值投资是最靠谱的，也是最有持续性的。

而华侨城新天鹅堡位居深圳福田-前海世界级都市豪宅带中心，坐拥纵深感最强的绝版景观，三期推出的是约117-123平的产品，是整个以大户型豪宅为主的华侨城片区中的轻奢户型，“现楼价值，舒居现享，即买即住”，项目性价比极高，与杨德龙先生讲述的优质房产极其吻合，可作为中产的投资优选，下文将对项目进行具体介绍。

新天鹅堡三期华侨城打造的稀缺低密豪宅

01 城央正席位居深圳豪宅带中心

新天鹅堡位居福田-前海世界级都市豪宅带中心，坐拥纵深感最强的绝版景观，拥享约6平方公里全生态链：南面可观约26万㎡燕晗山，远眺约68.5万㎡华侨城湿地公园，高区看深圳湾海景；西面俯瞰约4万㎡天鹅湖、约7万㎡燕栖湖、以及欢乐谷生态景观；北面可观一线绿色塘朗山山景；东面远眺繁华城市景观。