楼面价1.3万元/平！世茂14.8亿竞得东莞沙田宅地

凤凰网房产深圳站 2020-05-22 16:13 阅读 1000+

凤凰网房产讯：据东莞土地资源交易局消息，经过26轮报价，最终福州益魁企业管理有限公司（世茂）以14.84亿元成功竞得编号为2020WR010东莞沙田镇福禄沙村的商住地，剔除11964平方米安居房建面后，成交楼面价为13022元/平方米。

据悉，地块占地5.04万平方米，容积率2.5，总建面12.59万平方米，起始总价12.34亿元，最高限价18.51亿元。

根据出让文件，竞得人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（不少于住宅计容建筑面积11964平方米）作为安居房。配建的安居房计容建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内，交付标准不低于该项目同类型住宅交付标准。

根据规划，该地块的开发建设期为3年，宗地建设项目在2021年6月8日前开工，在2024年6月8日前竣工。

据凤凰网房产查阅获悉，地块曾于2018年10月11日挂牌，11月14日终止出让，重新挂牌后容积率上升：由1.8调整至2.5；总建筑面积增加：从90674.604平方米增加至125936.95平方米；起拍楼面地价下降：从12346元/平方米下降至10829元/平方米；无偿配建安居房的建筑面积增加：从9068平方米增加到11964平方米

在交通方面，地块距离穗莞深城际沙田站点约4公里，毗邻港口大道。根据规划，沙田作为未来滨海片区的重要部分，未来区域前景非常明朗。