备案价破20万/㎡的深圳豪宅恒裕深圳湾 预售证今日得而复失？

网易房产讯，5月21日上午，位于深圳湾片区的豪宅项目恒裕深圳湾（备案名称：恒裕金融中心）获批预售许可证，共备案房源805套，涵盖三种产品，其中商务公寓252套、办公356套、商业197套。

作为2020年深圳即将入市的顶级豪宅项目之一，此次恒裕深圳湾备案的产品中，252套商务公寓产品备受市场关注。深圳市房地产信息平台的公开信息显示，恒裕深圳湾的252套公寓户型面积区间为63-582㎡，备案的价格区间为9.7-20.1万/㎡，整体均价约15.3万/㎡。

（恒裕深圳湾商务公寓最高备案单价）

（恒裕深圳湾商务公寓最低备案单价）

换句话说，该商务公寓产品的总价区间为613-12145万/套，单套房源的总价最高达到1.2亿元，恒裕深圳湾也成为了近年来深圳备案单价最高的一个新盘项目，共有18套房源备案单价超过了20万/平，14套总价过亿，一时之间被深圳人戏称为“深圳王炸项目”、“湾区新房第一壕项目”。

另一方面，197套的商业产品户型面积区间为49-1803㎡，整体备案均价14.1万元/㎡，单价区间为6.4-23.4万元/㎡，单套房源的总价区间则在855-12895万元/套之间。

办公产品方面，此次备案数量共有356套，户型面积涵盖60-595㎡，整体备案均价14.2万元/㎡，单价区间在10.1-20万元/㎡，单套房源的总价区间在809-11906万元/套之间。

值得关注的是，今日下午记者再次登录深圳市房地产信息平台，却发现恒裕深圳湾的预售证已被撤下，相关网站已经搜索不到恒裕深圳湾项目的任何预售信息，项目预售证“得而复失”，原因不得而知。

也有业内人士透露指出，深圳年后的豪宅市场过于高调，此次恒裕深圳湾如此之高的备案价格，则无异于“高调中的高调”。

（恒裕深圳湾项目今日上午获批预售截图）

（恒裕深圳湾项目下午的预售证已经“消失”）

公开资料显示，恒裕深圳湾位于深圳湾片区，南山区后海中心区后海滨路与创业路交汇处东北角。

有分析资料显示，恒裕深圳湾项目东部的腾讯深圳湾总部高度不会超过100米，由此推测，项目30层以上有机会直面深圳湾的无敌海景，或者可以称之为“烟花房”——能在家里客厅直接看到深圳湾烟花汇演的房源，而恒裕深圳湾项目也确实曾于去年推送过烟花汇演的景观海报。

据了解，目前恒裕深圳湾项目样板房已开放，看房需提前一天预约，且需验资500万。网易房产也将对该项目接下来的入市动态进行持续追踪报道。