深圳哪个片区二手房成交最旺?83个片区成交热力图解读

2020年已过去1/3，在疫情大考下，深圳每个片区的楼市究竟交出了怎么样的一份成绩单？此外，对于原本计划今年买房的刚需客而言，疫情不会阻挡他们的脚步，那么究竟该买哪里？

乐有家研究中心整理了1-4月深圳83个片区二手住宅成交热力图，说一千道一万，咱们还是以实打实不可作假的过户量见高低。

冠军：宝安西乡

亚军：龙岗中心城

季军：龙岗布吉

具体成交往下看~

评论小互动：疫情之后更爱家，今年你打算在哪里扎营安家呢？

罗湖二手住宅成交主要集中在东门和黄贝岭片区，这两个地段都拥有不少小户型名学位的房源，当然更受人喜爱。布心二手住宅过户量排名第三，它虽然神似龙岗地名，但却是正宗的罗湖片区，价格较低适宜上车。

福田大部分片区在此次热力图中都属于第三梯队，但整体过户量并不输宝安与龙岗，皇岗与景田离500套也仅一步之遥。福田一大优势就是教育资源优渥，可以看出百花、华强南、石厦、莲花等多个拥有名校的片区二手成交不俗。新学校落地梅林一带，促使上下梅林的成交也较为活跃。

原特区内三区中，毫无疑问南山是目前发展最好的。无论是新房还是二手房市场，都有不少标杆楼盘和可圈可点的成绩，改善型刚需中也有很大一部分会选择南山。蛇口、前海、后海与西丽前四个月都有500套以上的成交。南山房价并不低却依然有如此旺盛的过户量，可见它依然是很多人心中的热土。

宝安今年楼市表现不俗，多个片区成交火热，西乡更是以1765套占据了1-4月二手住宅过户量第一的位置，超越龙岗。宝安中心与新安均进入第二梯队也足以说明深圳西拓发展势头之猛。前海扩容，大空港落地，西边超越东边是大势所趋。

看完西部看东部，龙岗中心城、布吉和坂田撑起龙岗区半壁江山。当前龙岗可以说是深圳最多上车盘的区域，百万首付内在这里可以随意挑选。而龙岗中心城是区域内少有的规划好、发展快、教育佳片区，成交旺盛似乎也是理所当然。

龙华是典型的沿着地铁发展的区域，二手房成交主要集中在民治和龙华中心，前者优势是离市中心近，在区域内还有不少价格稍低的房源；后者是龙华近半年来大力发展的片区。

最后是盐田、光明、坪山和大鹏的二手住宅成交热力图。其中光明也是2019-2020年的明星区域，新房更是备受关注，相信后续随着新房项目的交楼，二手房市场也会火热起来。