图片来源：海洛创意
近日，据家在深圳网友爆料，南山西丽远洋天著华府预计5月开放临时展示中心，6月份开盘。
项目约合1500套房源，第一批推出约700套，户型为98-160平米住宅产品。
网友爆出的其中一栋户型图，4梯6户，共计258套房源，其中86套为98平方米2房、172套为121平方米3房。
远洋天著华府位于丽山路和留仙大道交汇处的西北侧，项目西侧毗邻大沙河，南面紧邻众冠时代广场，与地铁5号线大学城站相距约300米左右。
实际上，远洋天著华府原为众冠时代广场的二期，而众冠时代广场（一期）是由远洋代建而成。
根据早前的规划，众冠时代广场一、二期合计总建面约45万平方米。
一期为已入市的众冠时代广场，商业用地，总建面约22万平方米。
二期总建面约23万平方米（以其地块规模推测），为多栋超高层住宅塔楼。
目前，项目已出地面五六层。
事实上，这是南山近期将入市的5个楼盘之一。
其他待入市楼盘还有华润城·润玺、新世界·临海揽山御园、恒裕深圳湾、晗山悦海城，预计均价都在10万元/平方米以上。
华润城·润玺
地址：南山区沙河西路和科发路交汇西北处
均价：10-12万元/平方米（推测售价）
户型：99-120平方米三房、160-190平方米四房
套数：1170套
装修：待定
润玺一期位于南山科技园东部，大沙河西侧，科技生态园北侧。依托着著名的粤海街道，项目目标人群经济条件较好。
根据深圳房地产信息网的数据，项目占地面积2.49万平方米，总建设面积约24.8万平方米，计容面积约16.5万平方米，容积率为6.6，由4栋高层住宅和1栋幼儿园组成。
项目主推99-199平方米3-4房住宅产品。
不过，在户数方面，有称房源1170套，有称1247套，具体消息仍需等备案信息出来才能确定。
华润城项目曾经是广东省内最大的旧改项目，体量达280万平方米，集住宅、公寓、商业、写字楼、酒店、人文剧场、教育配套于一身。
润玺一期作为华润城第四期项目，周边配套已较为健全。
项目西面紧挨大冲城市花园，北面则是在做基础建设的润玺二期，南面为华润总部，以及体量达24万平方米的万象天地，东面为大沙河公园，与名商高尔夫球场隔水相望，视野开阔。
交通方面，距离1号线高新园站约10分钟步行路程，出行较为便利；东侧的沙河西路，直通深南大道和北环大道，但上下班高峰期容易堵塞。
教育配套上，项目自带3所幼儿园，以及2所九年制的南山外国语学校，分别为大冲学校和文华学校。
这两所学校于2019年中考在南山区分别排名第二、第三，也是项目亮点之一。
界面楼谈实地走访发现，项目南面的大厦距离较近，会阻挡部分户型视线。
其中，1栋B1、B2、B3、D1，2栋B1、B2、C1、D2，以及3栋C2、4栋B5户型，或能享受东侧的宽阔视野，其余户型除了看自带花园，就只能看到周边的高楼。
目前，项目最高的一栋已建成20层，较矮的则建至15层，相信入市时间不会太远。
（户型图、周边环境等更多详细请查看：让4000土豪雨中排队买房？没错，深圳人最爱的豪宅又来了！）
新世界·临海揽山
地址：南山区蛇口工业五路与沿山路交汇处
均价：11-15万元/平方米（未确定）
户型：106-117平方米三房、120平方米四房
套数：420套
装修：待定
新世界·临海揽山御园位于豪宅林立的蛇口片区，背靠大南山公园，面朝海湾，和海岸线的直线距离仅1.2公里。
项目占地4万平方米，总建筑面积33万平方米，由7栋高层住宅、7栋别墅及1栋人才房组成。
目前，项目主推1、2栋共420套高层住宅，均为南北朝向。
此外，项目除地下2层外，地面还留有6层停车场，车位比达到1:2.4。
地铁方面，目前离项目最近的地铁站为2号线水湾站，路程接近1公里。未来12号线建成后，工业六路站将为最近的地铁站，距离项目约500米。
由于项目仍在建，营销中心及样板间设置在万海大厦A座10层，参观样板间需验资300万元。
（更多详细信息请点击查看：一路向西，深圳这几个豪宅与刚需盘即将上新）
恒裕深圳湾
地址：南山区后海滨路和海德一道交汇处的南面（深圳湾后海总部基地）
均价：待定
户型：162-580平方米2-5房公寓
套数：待定
装修：待定
2月14日，恒裕深圳湾已启动线上看房，目前售楼部已开放，看样板间需要验资500万元。
项目原计划年后开盘，受疫情影响延期，销售表示疫情过后应该会很快入市。
售价方面，有消息称项目均价或将突破20万元/平方米。
恒裕深圳湾位于深圳湾后海总部基地，现有户型分三个面积段，162-164平方米户型、223平方米户型、340-343平方米户型，另有少量未公布的580平方米的超大面积产品。
作为深圳湾后海总部基地内的临海建筑，项目东向规划建筑物限高100米，因此分布于15-26层的160余平方米产品，其景观视野会或将被遮挡。
交通方面，项目与枢纽级后海站相邻，坐拥11号线和2号线双地铁。通过地铁，半个小时之内可触达深圳机场、前海、福田中心区等深圳其它重要片区。
晗山悦海城
地址：南山区招商街道南海大道与工业八路交界处
均价：待定
户型：160平方米、180平方米户型
套数：约90套
装修：待定
晗山悦海城位于前海蛇口自贸区范围内，占地面积约2.2万平方米，计容建筑面积约14.5万平方米，容积率6.58，涵盖住宅、商业、办公及商务公寓等业态，旁边有美年广场、蛇口花园城商业中心等商业配套，居住氛围浓厚。
项目现阶段距离地铁站较远，但地铁12号线建成后，将比邻四海站，有望成为地铁口物业。
此外，项目与科技园等经济核心区的直线距离较近，但片区内部路网较为密集，南海大道时常会出现拥堵。
（文章部分内容整合自咚咚找房）
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