溢价43%！中信城开3.9亿夺得东莞石龙商住地

凤凰网房产讯：5月8日，经25轮竞拍，最终中信城开（深圳）有限公司以39303万元竞得东莞石龙镇一宗商住地，溢价率达43%，成交楼面价10123元/平方米。 

本次出让的地块与4月24日天麟地产以可售楼面价11020元/平方米竞得的黄家村地块距离约300米。

据悉，该地块编号2020WR009的石龙镇王屋洲村地块，地块面积约为11927.58平方米，容积率最大3.5，总建面41746.53平方米，起始总价27303万元，起拍楼面地价6540元/平方米，最高限价60116万元，最高楼面限价14400元/平方米。 根据出让文件，宗地权利人须无偿配建宗地商品住房计容建筑面积 10% 的比例（即不少于商品住房计容建筑面积 2292 平方米）作为安居房并无偿配建相应的停车位（可办理独立产权证）。

地块周边道路便捷，靠近区域有东莞火车站，广深铁路与地铁2号线途径，享地铁和高铁交通规划利好。 

据悉，地块位于居住氛围浓厚的石龙新城区，附近楼盘集中，其中包括龙升豪苑、濠兴逸苑、佳兆业帝景湾等多个成熟小区，目前石龙镇内在售的均价在16500元/平方米至20000元/平方米。

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