截止至4月28日，深圳暂无一手新房获得预售/现售许可证，而目前4月入市的纯新盘也仅仅只有方直谷仓府、盛迪嘉海湾壹号这两个项目，4月深圳楼市可以说是真的冷。受疫情的影响，很多楼盘工程进度延后，开盘入市的时间节点也一推再推，开发商错过了小阳春，上半年仅剩5月6月这两个月可冲刺，因此深圳新房也或在这两个月集中爆发。
一、预计开盘楼盘
据搜狐焦点运营中心统计，5月深圳预计有9个新盘入市，8个新盘开放展示中心或样板间。虽然呼声和关注度最高的万丰海岸城、华润城润玺1期5月或还不能开盘，但却不乏网红盘欲在5月集中入市，像龙华的鸿荣源壹成中心璞誉府，这一期号称压轴的住宅新品，一旦入市便能点燃龙华楼市；像久缺新盘的深圳湾片区，网红地段+稀缺房源，恒裕深圳湾或也能赢得不少投资客青睐；像深圳首个摇号买房的刚需盘华强城，4期的消息一出便引起楼市“骚动”；而像光明真网红盘勤诚达正大城，也放话或在5月推出三期新品，自带“名校”光环，加上片区内住宅新盘竞争不大，或也要大卖吧。
除了以上4席网红盘，5月还有5个新盘也预备入市，包括南山前海的前海鸿荣源中心·胤璞，坪山的恒大城二期，以及龙岗的君华时代、今日香沙御景园、里城玺樾山等3个新盘。5月预计入市的新盘中，除了南山2盘是公寓产品，其余7盘均是住宅或以住宅产品为主。下面一起随小编去看看这9个新盘吧。
鸿荣源壹成中心璞誉府为11区单位，主推建面约89-179㎡，预计近期入市，目前样板间开放中。
恒裕深圳湾新品样板间已开放，看房需验资且提前预约，项目规划有公寓产品，面积段有约160-580㎡2-5房。
前海鸿荣源中心·胤璞目前展示中心及样板间已开放，看房需提前一天预约，项目为现房公寓，首批推约130-370㎡产品。
华强城又推出住宅新品，预计在2020年5月入市，具体价格待定。新品主推72/89/110/130㎡2-4房户型，目前样板间还未开放，可看户型图和沙盘等。
勤诚达正大城三期住宅已于4月23日进行诚意登记，1万块参与选房，三期主推66-77-88-110-148平精装住宅，均价预计在5.3-5.4万/㎡，目前可以参观样板间，预计在5月底开盘。
恒大城二期4栋新品目前正在接受诚意登记，房源位于4栋，约248套，主推建面约95-106㎡3-4房，带装修，预计单价3.8万/㎡起，预计5月推出。
君华时代4月21日已开放展示中心，项目目前诚意登记中，预计5月初推约71-118平住宅，样板间暂未开放。
今日香沙御景园样板间电梯整修中，预计近期重新开放，项目预售证申请中，预计5月初入市，首批推约80-158平住宅，以及约29-56平公寓。
里城玺樾山五一加推8栋住宅，面积段为80/91/94平，预计单价区间为5.4-5.6万/平。项目目前在售5/6/7栋产品，其中80平还剩下2套顶楼，91/94平房源选择较多。
二、预计开展示中心/样板间楼盘
除了以上预计开盘的楼盘之外，深圳5月或还有8盘开放展示中心或样板间，其中龙岗、宝安、福田各2盘，光明和龙华各1盘。其中纯新楼盘有碧桂园观麓花园、招商臻府、金融街华发·融御华府、龙光玖悦台和皇庭世茂裕玺，而新品加推的则有融湖居（融湖中心城三期）、菁英智慧领寓（菁英智慧领寓二期）、宝能公馆 V-HOUSE（宝能公馆公寓产品）。从物业类型来看，预备面市的楼盘中，3盘为公寓产品，5盘为住宅产品。
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