黄金定律：为什么TOD核心1KM是城市“暴风眼”？

黄金1KM，这是一场关于距离与价值的较量。

美国社会学家伯吉斯曾提出过一个“同心圆理论”，他认为城市中心的土地价值最高，并按照均匀半径向中心外围递减。20世纪中期，德国城市地理学家克里斯塔勒提出“中心地理论”！他认为每一座城市，皆以城心为焦点，由此吸纳城市最顶级的资源聚集。“黄金1KM”城市地理论由此而诞生。

——部分数据信息源自腾讯网、搜狐网。

（示意图）

TOD黄金1KM，财富的“暴风眼”

从纽约曼哈顿、东京新宿，到香港九龙，TOD模式已成为未来城市发展的标志。其中，以枢纽为核心的1KM黄金半径，被公认为“暴风眼”。

据第一太平戴维斯研究发现，TOD枢纽3公里范围内，每近1公里，住宅价格会增加6%-9%，而距站点步行5分钟内的上盖物业价格甚至可增加42%。反之，距高铁3-4公里的物业，会比距2-3公里的物业价值衰减24%。在北京、上海、广州、深圳等城市，成熟的TOD物业平均价格远高于同片区、同等类型物业至少30％以上。

——部分数据信息源自深圳房天下、搜狐网。

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惠州北站TOD新城，就像一个都市大磁场，吸纳人流、物流、资金流、信息流，叠加时间与空间，掌控着城市的发展脉动。北站核心1KM，寸土寸金，珍稀地段。1KM半径内外，两个世界，内核才是真正的“暴风眼”。

4大硬核资源，定鼎北站TOD黄金1KM

北站核心1KM，所需所想在此触手可及。正好是兼顾家庭、生活与事业的黄金分割线。龙湖雅居乐·春江紫宸，位于惠州北站TOD核心1KM板块，执掌核心优势资源，抢占北站TOD新城发展的天时地利。高速发展的城市枢纽，国际标准的商务中心，不可再生的生态，和优越的文教资源，集聚一城硬核精华，定鼎惠州未来中心所在。

①世界级湾区速度，半小时同步广深

北站TOD黄金1KM，高铁北站枢纽中心，7轨双高速（含规划在建中），3站瞬达深圳，5站直达广州，半小时同步广深。上高铁同步广深，下高铁直抵家门。

②国际TOP商贸中心，城市“会客厅”

以高铁北站为核心，规划一心二轴，约150万㎡高铁商贸发展轴+约160万㎡创新产业发展轴，打造国际总部、金融中心、高端商业中心…北站核心1KM，通向世界的门户，也是潮流的前沿，集萃一城精华，打造繁华主场。

③规划中央公园+小金河景观绿廊，与自然森呼吸

一线毗邻小金河景观绿廊，是窗前永不落幕的风景。中央公园，小金河湿地公园，过滤城市喧嚣，鲜氧与活力滋养身心。咫尺之距，切换繁华与清静。

④与学校门当户对，九年制全龄优教

社区配置1所幼儿园，一路之隔规划九年一贯制学校，毗邻约4500㎡市政图书馆（规划中）、8000㎡文化馆（规划中），领衔惠州文化思潮，让孩子胜在起点。

——部分数据信息源自东江时报、搜狐网。

龙湖雅居乐·春江紫宸，高“含金量”的风口资产

北站TOD黄金1KM，是对城市优质资源的占有。不仅是价值的象征，更是一种品质人居方式的体现。龙湖雅居乐·春江紫宸，占位北站TOD新城核心圈，至具“含金量”的1KM内核，未来价值难以估量。约30 万㎡TOD城央钜著，龙湖“春江系”TOP作品，包含16栋住宅，约1.2万㎡风情商业街，1所幼儿园，规划约6万㎡五维园林，南北龙小湖双园林，建面约93-140㎡一线滨河小高层，擎领TOD价值“新风暴”。

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