【正展逸园】难得摩天的都市里,值得收藏的1.0低密院墅

文章来源：粤港澳楼市快讯

文章作者：粤港澳楼市快讯（B999922222）

正展逸园位于坂田中心坂澜大道万科城东面，是稀缺都市低密度高端墅区豪宅，规划高层+别墅的物业组合，高层主力产品约120-150平奢阔高拓4-5房，联排别墅主力产品约190-220㎡。正展逸园社区为品质新古典风格，古典的三段式构图，具有一种历史感，一种文化纵深感，兼容华贵典雅与时尚现代，满足对居住品质、美学观点和文化品位的需求。

今后深圳买房，容积率将是个极为重要的指标。

深圳已出现77层超高住宅，这座城市的未来会怎样

在近期公布的落户布心水围村城市更新项目中，已出现了5栋77层超高层住宅规划，未来建成后建筑高度很可能超过270米，建筑容积率超过11。意味着以后你住的社区，跟现在福田中心区的写字楼一个密度，心疼一下深圳人。

当城市无法横向扩容，容积率破11的时代成为必然

容积率超11会是孤例吗？在深圳这将是趋势。为了推动旧改，深圳市规划国土委在去年年底发布的深圳市城市规划标准与准则中透露两点信息，一是取消商业和工业用地的容积率上限，二是提升居住地块基准容积率。

数据来源9月9日深圳城市更新网罗湖区城市更新和土地整备局发布关于布心村水围村城市更新单元的专规草案。显然在北上广全面横向扩张的时代，深圳唯有纵向扩容，把建筑越修越高，向上要空间。680米的布吉塔、739米的深圳塔、830米的湖贝塔……目前深圳规划和已经在建的超高层建筑已是全国第一，未来的深圳更有可能成为全球摩天大楼指数最高城市之一。

越来越多的深圳人将住在200米以上的鸟笼里

未来的深圳，90%以上的居住用地，容积率不会低于3，另外10％的居住用地也不会低于1.5。而众所周知，低容积率通常是评判豪宅的硬指标，这意味着未来的深圳，基本不会有纯正的豪宅用地出让。深圳拉高住宅容积率、取消写字楼容积率上限，还带来另一个重要的启示是城市扩容不一定是吞并其他城市，还可以纵向扩容。这标志着临深院墅终究很难转正为深圳院墅。如此看来，这代深圳人，往后要想住进容积率1的纯正院墅，几乎已是奢望。不过这也解释了大部分业主认定正展逸园的原因，毕竟这可能是深圳最后一个容积率1.0的院墅了，更难得的是它立址龙坂城央，坂银通道速抵福田CBD。

龙坂城央1.0容积率，多少人想要住进这灯火可亲的院墅

的确，在人潮挤挤的摩天大楼间，还是天宽地阔的低密院墅惹人向往。想象一下，穿过万象缤纷的龙坂城央，唯有你可以推门入院，拥享那份不被视线打扰的私密、无与伦比的通风采光、纯粹又宁静的园林，以及人生春花秋实后，那些一场春雨一池萍的时光，和那些院下煮酒的老友。

正展逸园，云集时代造物之美，珍献深圳收藏级院墅

瑧罕双地铁院墅

距地铁10号线华为站在建中、贝尔路站在建中直线距离约900米，出入梅观高速、坂银通道速抵福田中心，满城繁华从容执掌。

世界500强精英圈层

对望华为全球总部，汇聚百万高新科创精英，入籍龙坂城央院墅圈层。

低密院墅百年经典

逸园整体荟萃东南亚风情，独创三段式立体造园，恪守欧洲建筑大师精湛的工法技艺，精著被时间认可的Artdeco经典。

珍藏现房户户难再，建面约128~159㎡纯板式大宅

全城瑧罕2梯2户纯板式格局，享全南北通透三阳台空间，超大尺度献礼圈层人居典范。

建面约202~220㎡联排院墅

私家院落藏天纳地、阔绰多车位配比，超乎想象的使用率最大限度实现第二客厅、视听室、康乐室，酒窖等人生逸趣。

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