深圳：违规进入楼市贷款限期收回！

深圳银保监局：

严防虛假骗取财税优惠补贴等行为

深圳银保监局回应：针对近期经营贷相关情况,该局高度重视、迅速行动，成立专项工作组，开展深入调查摸底，有针对性地制定监管措施。

一是坚决守住“房住不炒”的红线，严防利用优惠政策，假借支持企业复工复产之名，行信贷资金违规流入房地产领域之实，挤占小微企业信贷资源。

二是提出针对性监管要求。包括:

加强借款主体资质审查，不得向无实际经营和经营流水不真实的空壳企业发放贷款，对实际经营企业成立或受让时间较短的借款人要进一步严格审查；

加强抵押物管理，重点审查房产交易完成后短期内申请抵押经营贷的业务的融资需求和理性；

加强贷款资金用途管理，严禁信贷资金借道回流借款人账户或违规流入房地产市场，加强对借款人贷后房产新增情况监测；

加强贷款中介与员工行为管理,严防内外勾结；

科学设置考核指标，严防构造虛假小微企业贷款、骗取财税优惠补贴等违背政策意图的行为。

深圳银保监局：对被违规挪用于

房地产领域的贷款限期收回

同时，深圳银保监局回应时表示，将部署银行自查并加强监督检查。已督促银行迅速开展全面排查，对发现的问题严肃整改并问责，对被违规挪用于房地产领域的贷款要坚决予以纠正，限期收回并压降对借款主体的授信额度等。

下一步，深圳银保监局还将对辖内银行开展加强信贷管理、服务实体经济情况的监督检查，对银行自查未能发现或发现但未及时报告的违规问题，将从重从严处罚，对银行在帮助企业申请贴息过程中，存在弄虚作假和套取、骗取财政专项资金的将依法依规责令改正并追回补贴资金、给予企业失信惩戒，涉嫌犯罪的依法移交司法机关处理。

人民银行深圳市中心支行：

同一天，人民银行深圳市中心支行也回应表示，4月17日，网上出现深圳房产抵押经营贷资金违规流入房地产市场等相关传闻后，人民银行深圳市中心支行迅速行动，快速排查，初步排查情况如下：

一是未发现刚注册企业即申请经营贷的情况。

二是未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场的情况。

三是辖区存在个别商业银行有客户先全款买房，再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况，但规模占比很小。

人民银行深圳市中心支行和深圳银保监局，已要求商业银行对信贷资金是否违规流入房地产领域开展全面排查。

坚决贯彻落实“房住不炒”！

人民银行深圳市中心支行表示，坚决贯彻落实“房住不炒”、“因城施策”的工作要求，保持房地产金融政策的稳定性、连续性和一致性，压实商业银行责任，严禁信贷资金违规用于购房。

具体措施包括：

一是贯彻党中央、国务院部署要求，坚持“房住不炒”定位，全面落实“因城施策”房地产长效管理调控机制，保持房地产金融政策的稳定性、连续性和一致性，围绕“稳地价，稳房价，稳预期"目标，督促商业银行严格落实差别化住房信贷政策，严禁信贷资金违规用于购房。

二是压实商业银行责任，提出针对性强化管理要求。

4月20日，深圳银保监局联合人民银行深圳市中心支行召开座谈会，就加强信货管理服务实体经济工作提出具体要求。要求银行严把经营贷贷前准入关，加强借款人经营背景真实性审核；加强经营贷贷款抵押物管理，原则上借款人持有被抵押房产时间不得低于6个月；合理确定贷款额度和资金使用范围，加强资金用途监控，加强借款人贷后房产新增情况监测。

深圳市中小企业服务局：

贷款贴息项目均未进入资金发放阶段

不存在贷款贴息资金进入房市

针对网传的深圳房市中有利用贷款贴息政策进行炒房的情况，深圳市中小企业服务局回应称，按照实施办法，中小企业服务局将在2020年5月份汇总各银行贷款贴息项目，在完成审核、公示等工作后，下达资金计划。

目前，市、区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段，不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形。

近期，深圳房价上涨幅度较大，部分小区炒作房价等新闻，引起社会广泛关注。今天（22日）下午，市住建局和市市场监管局分别就热点问题进行了回应。

深圳市住建局：

一是舆论反映近期部分住宅小区二手房价格过高问题。经初步调查,主要是部分业主挂牌价过高，存在严重背离市场行情的情况。但挂牌价不等于成交价，根据国家统计局公布的数据，今年一季度深圳新房价格上涨1.0%，二手房上涨2.8%,房价总体平稳、略有上升。

二是最近热议的两三个楼盘都集中在南山、宝安等热点地区，其他区的销售、交易总体是稳定的，部分媒体报道的一季度的成交均价不全面、不真实，不能真实地反映深圳楼市行情。

三是市民反映部分楼盘存在“喝茶费”“捂盘惜售““恶意加价”等问题。市住建局高度重视，已联合有关部门深入调查，一旦发现违法违规行为，将依法依规严肃处理。