溢价25%！东莞天麟3.8亿竞得石龙镇一宗商住地

凤凰网房产讯：4月24日，据东莞市土地资源局官网消息，经过16报价，在4家房企的争夺下，东莞市石龙镇的商住地块最终“总价38102万元+配建3630平方米安居房”的条件成交，成交价溢价25%，成交楼面价11020元/平方米，竞得人为东莞天麟房地产开发有限公司。

本次竞拍采取“竞价+配建3630平方米安居房+终次报价”的方式，但最终未达到最高报价53538万元人民币，未进入到终次报价的环节。

根据出让文件，地块位于东莞市石龙镇黄家山村，占地面积12735.09平方米，最大计容建筑面积约为38205.27平方米，属于城镇住宅用地、商服用地（R2二类居住用地）。 

出让要求包括，宗地权利人须无偿配建宗地商品住房计容建筑面积10%的比例（即不少于商品住房计容建筑面积3630平方米）作为安居房并无偿配建相应的停车位（可办理独立产权证）。

据凤凰网房产了解获悉，改地块位于石龙新城中心，交通便利，周围生活配套齐全，目前已有佳兆业等房企进驻。根据最新公布的楼价数据，东莞石龙楼市均价为1.6万元/平方米。

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