“限购令”是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。

大湾区广东9城市限售、限购、限贷规定

2016年来全国主要城市步入调控周期，大湾区主要以核心城市及强三线为主， 与全国步调一致， 除肇庆外均出台相关政策。从各城市政策对比来看，广深政策最为严格，涉及限贷限购限售等多个方面， 2018 年 7 月深圳调控进一步升级，覆盖离婚购房、企业购房等 细则 。

东莞、珠海政策相对严格，相比之下中山、江门等地政策相对宽松，未涉及限售，且购房社保仅需半年到 1 年。相见下图1：

图1：大湾区粤9城市限售、限购、限贷规定

资料来源：各城市地方政府官网、Wind、平安证券研究所

更新日期：2018年12月