古寨学区房来了！今日主城区土地拍卖，原威海交通学校地块成交

4月20日上午，据威海市公共资源交易网显示，威自然资经挂（环）字〔2020〕1-1号、威自然资经挂（高）字〔2020〕1号两宗地块成功出让。

威自然资经挂（环）字〔2020〕1-1号地块以7464万元被威海市环翠区城市发展投资有限公司竞得；

威自然资经挂（高）字〔2020〕1号地块以1.48亿元被威海市威新置业有限公司竞得。

两宗地块总出让面积约48678㎡，总成交金额约2.22亿元。

其中值得关注的是威自然资经挂（高）字〔2020〕1号地块，地块位置极其优越，位于市区阮家寺附近（原威海交通学校）。周边学校有古寨小学、古寨中学、环翠国际中学，高中有威海一中，是少见的学区地块。

地块位置：

此次成交地块位置位于高区古寨西路东、古寨南路北，出让面积20563㎡，容积率1.35，成交楼面价5314元/㎡。

地块分析：

优质学区地块：地块周边学校环绕，小学有威海市古寨小学，初中有威海市古寨中学、环翠国际中学，高中有威海一中，教育资源相当丰富。

配套齐全、商业繁荣：地块地处市区繁华区域，周边商业配套十分成熟，距离大润发和寨子商圈不足1千米，周边还有家家悦购物中心、幸福广场、泰浩广场等等，方便周边居民日常生活。此外该地块距欧乐坊生活城、高新城市广场也不算太远。

开发建设要求中提到，本次出让的地块与东侧阮家寺旧村改造项目属统一规划，整体开发。竞得人需要负责旧村改造地块内4户村民的拆迁与安置工作，并将旧村改造地块内40%的建成面积无偿分配给阮家寺村。并规定的必配公用设施有

此地块最大建筑高度50米，容积率1.35，判断未来建设为小高层住宅。

此次楼面地价5314元/㎡，楼面地价较高。优质的学区是多数人买房考虑的重点，近几年学区房更是一房难求。此项目位置繁华，优质学区资源加持，这类市区学区房价格还是非常坚挺的，推测未来此项目销售价格将达到15000元/㎡。