悉尼歌剧院Plus?坂田超1600座艺术中心岂止于大

近期，备受市民关注的坂田国际文艺中心宣布全面复工，目前已基本完成了土地平整，朝着2023年建完并投入使用的目标稳步建设中。而坂田国际艺术中心位于坂田北，意味着坂田北在继拥有建面约150万㎡的全球总部中心后，将再增一个世界级地标。

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放眼深圳，目前仅有3个小规模的歌剧院，而坂田国际文艺中心建筑面积8-10万㎡，设有1600座以上歌剧院，规模比悉尼歌剧院还大，还有430-500座的Mini剧院，以及一座科技艺术馆和其他的艺术家工作室、艺术品展示等各类空间。不难看出，坂田国际文艺中心不仅仅是一个公共文化设施，更是深圳示范区对标国际的代表之一，繁荣前景不言而喻。

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一石且能激起千层浪，更何况是如此大规模的坂田国际文艺中心。随着坂田国际艺术中心项目落成，歌剧、芭蕾、交响乐与传统地方戏曲等中西方文化在此交融，从而形成更多元的文化氛围，为文化产业繁荣发展奠定基础。同时，它除了大型演艺，还具备图书阅览、科技艺术展览、艺术培训及文化配套功能，呈现文理共兴的坂田。

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提到坂田，深圳人自然想到“华为科技城”。而坂田国际文艺中心的加盟，赋予了坂田另一张国际化名片——“深圳版悉尼歌剧院”。世界级的文化配套将是相关消费爆发的“奇点”，从而会吸引众多来自国内外文化上下游产业聚集，为一直以科创产业及制造业为主的产业结构注入新鲜血液，再次升华坂田发展格局。

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公共文化设施不仅影响区域产业格局，更会影响周边的物业价值。如2006年深圳音乐厅建设前，周边商办物业价格约10000元/㎡；2007年落成后，价格上涨至约15000元/㎡；而现在已攀升至约50000-60000元/㎡。除此以外，周边的商办产品租金在音乐厅建成前后一年对比，年租金涨幅达到250%以上，目前高达每平约2400元/年。

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深入分析可知，这让人咂舌的涨幅，离不开深圳音乐厅带来的“虹吸效应”。因为随着深圳音乐厅——这一文艺地标的建成，大量上下游企业集聚周边，共享公共文化设施附带的产业链红利。这一趋势直接拉升相应的办公需求，造就深圳音乐厅周边物业价值“光速成长”的传奇。而与深圳音乐厅一样，具有公共文化配套属性的坂田国际艺术中心，对周边商办物业价值同样具有明显的拉动作用。

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坂田国际文艺中心的加盟，吸引大量文艺人才汇入原本华为、神舟科创人才云集的坂田，激发周边更庞大的商办潜能，促使商办物业租金飞速攀升。而距离它仅约3.2公里的佳兆业中央广场二期，无疑会承接首波红利，再者项目占位坂雪岗优势地段，近邻地铁十号线（预计今年8月通车）岗头站、雪象站双地铁口；自带建面约10万㎡佳纷广场（在建），配套醇熟。建面约208-340㎡复式美宅，为生活增添多一层幸福；建面约225-269㎡双栖商务空间，灵动空间规划，拓宽企业愿景；投资、自用皆宜，当红不让，炽热全城。城市会馆已安全升级，只属于您的尊崇专场，一对一专属VIP服务，看房安心，置业舒心。

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（企业供稿）