津1季度成交盘点：二手房成交价格均降8.5% 户均住房面积72.4㎡

匆匆忙忙2020年已经走过了一个季度，疫情的影响使春天来得格外的慢，也阻断了楼市的脚步。 然而随着三月的复工，一切紧张有序的进行，就连楼市也开始回暖。虽不及以往的金三月，但相对来说，一季度的成交量在当前情况下也十分给力，今天我们就来盘点一下天津第一季度楼市成交的那些大数据。

天津第一季度各商圈成交情况

根据贝壳找房数据系统，天津第一季度大港商圈共成交房源136套，为全市第一，其次是南开的王顶堤（132套），西青中北镇（106套），东丽的华明镇（104套），均破百套。除了市区的老牌商圈王顶堤，第一季度的最大赢家非环城商圈莫属了。

二手房价格平均降幅8.5%成交

第一季度贝壳天津站共成交房源4000多套，分区域来看，市内六区中和平区、河西区成交均价超过3万，其它四区均在2.2万-2.9万之间，尤其以红桥区价格最低。环城四区中仅西青区成交均价高于2万，其它三区均在2万以下。然而小编要强调的是，无论是市内六区还是环城四区成交均价均远低于挂牌均价！最少的也降幅4.04%成交，而津南区甚至是降幅17.66%成交，全市二手房成交均价相比挂牌均价平均降幅8.5%。

户均居住面积72.4平方米

根据贝壳找房数据系统，以上为天津各城区成交面积。不难看出，市内六区还是小户型吃香，成交房源面积多为70平方米以下，这一点我们的周报以及月报也经常强调。除此之外，环城四区成交面积以70-90平方米的两室为主。第一季度全市成交户均面积为72.39平方米，依旧是刚需为主旋律。

天津1季度热门成交小区

根据贝壳找房成交数据，诚基经贸中心一季度成交26套，是全市实打实的热门小区，其次是河西区的元兴新里和东丽区的华润橡树湾。从热门小区区域分布图可以看出，全市大热小区多集中在河西区、河东区，以市内六区居多。环城及远郊上榜的仅有东丽、津南、西青、武清和塘沽。

免责声明：

文中数据来源于贝壳找房数据系统，时间节点为2020.1.1-2020.3.31；

因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。