执行法官这波操作贴心！促3.4亿元债权达成和解

执行法官在现场查看。法院供图

日前，在江北区步行街一处商业写字楼盘，重庆市第五中级人民法院执行局执行管理处副处长张航和书记员来到这里查看该楼盘的销售情况。就在不久前，这片新建的高端商业写字楼盘差点被作为抵押物申请拍卖。

3月23日，重庆五中院受理了重庆某商业银行申请执行重庆某房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，申请执行标的为3.3亿元本金及600余万元利息。同时，申请执行人对被执行人名下4万平方米房产的拍卖、变卖、折价价款享有优先受偿权，于是要求拍卖抵押房产。

在案件办理过程中，张航了解到，被执行人仍在正常经营，而涉案的抵押房产位于步行街商圈的核心位置，受新冠肺炎疫情影响，被执行人经营困难，无法偿还银行贷款。

“被执行人的经营状况主要受到疫情的短期影响，并未完全丧失偿债能力。如通过强制处置抵押房产实现本案债权，因疫情期间市场购买力受限，处置周期会比较长。”在张航看来，短期内强制变现大量高端商业房产，也必然影响房产价值，最终的结果可能对双方当事人都不利。

此后，张航与双方当事人进行了多次沟通，最终，双方当事人也表示出继续合作的愿望。4月2日，双方达成从2020年6月至2022年8月的长期和解履行协议。案件以执行和解的方式成功执结，在依法保障胜诉当事人合法权益的同时，依法履行执行职能帮助受疫情影响的企业渡过难关。

来源：华龙网

来源：重庆二三里

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