第15周深圳租金周报：全国租金均价继续微跌，深圳租赁市场阵阵凉意

一、全国租赁市场概括

第15周全国大中城市租金均价为43.90元/平方米/月，环比微跌0.02%，同比小幅下跌0.11%。3、4月份本是租赁高峰季节，但在疫情影响下，租赁市场需求难以释放。虽然全国目前疫情情况良好，但看房以及搬家仍不便，中介带看也存在难以拿到出入证情况，整体租赁市场活跃度较弱，租金连续3周微跌。

第15周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市下滑至8城，与上周相比减少1城；下跌城市为11城，与上周相比增加1城；持平城市为1城。从变化幅度上看，第15周上涨城市的平均涨幅为0.32%，与上周相比涨幅收窄0.09个百分点；下跌城市的平均跌幅为0.21%，与上周相比跌幅收窄0.01个百分点。20城中租金仍以下跌城市为主。

表:2020年第15周全国大中城市租金均价

二、深圳租赁市场情况

本周深圳租金均价94.13/㎡/月，环比下跌0.19%。租赁市场依旧是一片“凉意”，在这疫情下，租赁市场需求难以释放。一方面需求少，另一方面是各个小区带看仍有难度。四月租赁市场整体以下行为主。

三、全国大中城市租金均价继续微跌

1、第15周全国大中城市租金均价继续下跌，环比微跌0.02%，同比微跌0.11%

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第15周全国大中城市租金均价为43.90元/平方米/月，环比微跌0.02%，同比小幅下跌0.11%。3、4月份本是租赁高峰季节，但在疫情影响下，租赁市场需求难以释放。虽然全国目前疫情情况良好，但看房以及搬家仍不便，中介带看也存在难以拿到出入证的情况，整体租赁市场活跃度较弱，租金连续3周微跌。

表：2020年第15周全国大中城市租金均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

2、第15周下跌城市增加至11城，上涨城市幅度继续收窄

2020年第15周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市下滑至8城，与上周相比减少1城；下跌城市为11城，与上周相比增加1城；持平城市为1城。从变化幅度上看，第15周上涨城市的平均涨幅为0.32%，与上周相比涨幅收窄0.09个百分点；下跌城市的平均跌幅为0.21%，与上周相比跌幅收窄0.01个百分点。20城中租金仍以下跌城市为主。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

3、疫情下城市分化，天津、西安租金持续上涨，武汉租金处在下跌局面 

从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为泉州、天津、西安，涨幅分别为0.49%、0.34%、0.26%；天津租金连续7周持续上涨，西安租金连续6周持续上涨。租金跌幅前三的城市分别为武汉、重庆、深圳，跌幅分别为1.18%、0.28%、0.19%；武汉在租赁市场恢复交易之后，租赁需求表现冷淡，租金处在下行局面，除上周租金微升之后，其余各周租金呈下跌趋势，租金跌度较大。 

表：2020年第15周租金均价上涨下跌城市TOP3

数据来源：诸葛找房数据研究中心