直击财报季|中海物业：2019年归属股东净利润5.37亿港元 同比增33.4％

编者按：2019政策调控业绩成色几何，2020“黑天鹅”之下企业如何应对？伴随上市房企2019年度业绩陆续披露，风财讯【直击财报季】特别栏目，多维解读200家品牌房企的“2019成绩单”。

凤凰网房产讯  3月20日，中海物业发布2019年业绩报告。

报告显示，中海物业2019年管理建筑面积由去年年底的 140.9百万平方米上升7.5%至151.4百万平方米。年内接获新增或续约之物业管理合约额约达港币2,751.5百万元。整体收益上升了30.8%至港币5,465.5百万元，而去年为港币4,177.5百万元。毛利较去年增加28.2%至港币1,090.4百万元。毛利率相对稳定，维持于20.0%水平。

报告期内，中海物业拥有人应占溢利上升33.4%，达港币537.8百万元，主要由于物业管理服务收益随着在管面积上升，并包含管理费涨价等因素；非住户及住户增值服务业务量的持续增长，惟部分升幅被人民币兑港元于过往十二个月平均贬值的影响而稍有抵销。 

此外，中海物业每股基本及摊薄后盈利为港币16.36仙，增长33.3%。2019年之股东权益平均回报率为40.8%。

中海物业表示，2019年是集团十三五战略规划承上启下的重要一年，是“超越自我，创新发展”的一年。在这一年里，集团始终保持战略定力，坚决执行“质量是根本、规模是枝干、效益是果实”的业务发展逻辑，以基础物业服务为根本，以“优你互联”领军之社区资产及服务营运平台、“兴海物联”为首之工程服务、资产管理、投资并购为四个驱动增长引擎，实现全场景、可持续的全方位服务，为追求股东、客户、员工和社会满意提供持续动力，走全面市场化的发展之路。

在严峻的市场竞争环境下，集团坚持提升产品和服务品质，打造好产品、好服务，持续强化“工科中海”的形象和地位，致力为股东实现确定的长期持续稳健增长。为确保行业龙头的目标，中海物业将进行8大方面的改善发展：

一、 积极对外拓展，实现规模与效益快速增长

二、 夯实服务质量，客户满意度争创行业标杆

三、基础物业管理向资产管理升级

四、 稳步发展增值业务，形成新的利润增长点

五、积极利用新科技和信息化手段，提质增效

六、投资创新助力资本运作和产业化资源整合

七、 为本集团长远发展提供强有力的人力资源保障

八、践行社会责任

未来，中海物业保持战略定力，以“十三五”战略目标为指引，积极开展市场化拓展，通过外接、合营、并购等手段扩大管理规模，坚持稳健并适度进取的策略，以高质量、好效益的项目为主，来保持集团之规模优势。

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